新築マンションランキング[2017年]
2017年9月28日公開(2017年10月3日更新)
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ザイ・オンライン編集部

湾岸エリア(勝どき・台場・品川・港南)で
売り切れ必至の新築マンションは?
資料請求数などから人気倍率を算出!【2017年夏 最新データ】

東京都内で東京湾に面した湾岸エリア(勝どき・月島・豊洲・東雲、晴海・台場・有明・田町・芝浦・品川・大井町・港南)で、人気の高い新築マンションはどの物件なのか? 長年、全国のマンションを取材してきた住宅評論家の櫻井幸雄氏が、マンションデベロッパーから「資料請求数」や「モデルルームへの来場者数」を直接ヒアリングし、「販売前」と「販売中」の「マンション人気倍率」を算出した。湾岸エリア(勝どき・台場・品川・港南など)は大規模超高層マンションの建設ラッシュで、購入者の注目を集めている。その中で、人気物件は単に大規模なだけではなく、他物件にはない特徴を打ち出している。

◆人気の新築マンションは? 櫻井幸雄氏が徹底分析!

 「販売前」「販売中」の「新築マンション人気倍率」は、「パンフレットなどの資料請求」と「販売センターでのモデルルーム見学や商談」が、総戸数に比べてどのくらい多いかを「人気倍率」として計算したものだ(詳細はこちら)。新築マンションの人気をみるバロメータと言えるもので、倍率の高い人気物件だけを掲載した。まずは人気上位物件を見てみよう。

【2017年7月10日時点】
[湾岸エリア=勝どき・台場・品川・港南など]
人気倍率で比較!新築マンションの人気物件はココだ!(上位抜粋)

※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
6.0倍
◆グランドメゾン品川シーサイドの杜(販売前)
価格 5190万円~8390万円 完成時期 2019年11月予定
交通 りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分 所在地 東京都品川区東品川4-24-1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 62.33㎡~77.23㎡
総戸数 687戸 資料請求 4133件
売主 積水ハウス 施工会社 長谷工コーポレーション
グランドメゾン品川シーサイドの杜詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
5.6倍
◆Brillia品川CanalSide(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線・東海道線・京浜東北線「品川」駅徒歩10分 所在地 東京都品川区北品川125-3
間取り studio~3LDK 専有面積 28.41㎡~72.34㎡
総戸数 51戸 資料請求 287件
売主 東京建物 施工会社 大末建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
4.7倍
◆ローレルコート大井町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 東急大井町線「下神明」徒歩3分 所在地 東京都品川区二葉1-477-11
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.08㎡~83.08㎡
総戸数 53戸 資料請求 250件
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルコート大井町詳細はこちら
【販売中】新築マンション
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
4.7倍
◆パークホームズ品川大井(販売中)
価格 5500万円~10300万円 完成時期 2018年4月予定
交通 京浜東北線「大森駅」徒歩11分 所在地 東京都品川区大井7-4686-4・39
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.00㎡~88.31㎡
総戸数 33戸 来場者数 90人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 村本建設
パークホームズ品川大井詳細はこちら
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
3.8倍
◆パークタワー晴海(販売中)
価格 4300万円~18900円 完成時期 2018年4月予定
交通 東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅徒歩12分 所在地 東京都中央区晴海2-104-105
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 42.53㎡~121.16㎡
総戸数 1076戸 来場者数 3859人
売主 三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事 施工会社 大林組
パークタワー晴海詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.4倍
◆シティハウス月島駅前レジデンスコート(販売中)
価格 6380万円~7980万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩1分 所在地 東京都中央区月島2-1401-1
間取り 3LDK 専有面積 55.11㎡~66.31㎡
総戸数 43戸 来場者数 92人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
シティハウス月島駅前レジデンスコート詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.6倍
◆シティタワー大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分 所在地 東京都品川区大井1-5000-1
間取り 1R~4LDK 専有面積 23.45㎡~97.48㎡
総戸数 635戸 来場者数 786人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー大井町詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.4倍
◆東京ベイトリプルタワープロジェクト(販売中)
価格 3400万円~15000万円 完成時期 2018年1月予定
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分 所在地 東京都江東区有明2-1-210・211・219・235・238・239
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.17㎡~109.83㎡
総戸数 1539戸 来場者数 1878人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
東京ベイトリプルタワープロジェクト詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式ページをご確認ください。

 気になったマンションはあるだろうか。それでは、湾岸エリア(勝どき・台場・品川・港南など)の特徴と、個別の人気マンションを見ていこう。

【湾岸エリア(勝どき・台場・品川・港南など)の概要】
「湾岸エリア」は、メガ・マンションが目白押し!

 湾岸エリア(勝どき・台場・品川・港南など)は東京都内で東京湾に面した一帯を指し、行政区でいえば、中央区、江東区、品川区の一部エリアとなる。中央、江東、品川の3区の新築マンションのうち、湾岸エリアと呼ばれる場所に属する物件だけをここでは扱う。

総戸数が少なく、競争率が非常に高い
「パークホームズ品川大井」

 では、超高層タワーマンションが立ち並ぶ湾岸エリアで、現在販売中のマンションを対象とした、「販売中マンション人気倍率」(資料請求数とモデルルームへの来場者数を総戸数で割った数値をもとに算出。計算方法はこちら)を見てみよう。

 最高倍率は、「パークホームズ品川大井」の4.7倍だが、これは総戸数が33戸と少ない。小規模マンションは倍率が高くなる傾向がある。

「パークホームズ品川大井」は総戸数が33戸と少ない。小規模マンションは倍率が高くなる傾向があるため、早めに狙いたい。
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
4.7倍
◆パークホームズ品川大井(販売中)
価格 5500万円~10300万円 完成時期 2018年4月予定
交通 京浜東北線「大森駅」徒歩11分 所在地 東京都品川区大井7-4686-4・39
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.00㎡~88.31㎡
総戸数 33戸 資料請求 90人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 村本建設
パークホームズ品川大井詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 戸数規模が大きなマンションでいえば、後述する「パークタワー晴海」と「東京ベイトリプルタワープロジェクト(仮称)」に注目すべきだろう。いずれも首都圏全体の目玉物件と呼べるような大型マンションである。「パークタワー晴海」は総戸数1076戸。「東京ベイトリプルタワープロジェクト」はそれを上回る総戸数1539戸だ。

 一般的に、総戸数が200戸を超えると大規模マンションと呼ばれる。その5倍から7倍のメガ・マンションが2つ販売を開始しているわけだ。

 このように、同じエリア内で複数のマンションが同時多発することを不動産会社は嫌がらない。複数物件が重なると、いわゆるシナジー(相乗)効果が生まれて、エリアの注目度が増すからだ。

 購入者にとってもメリットが生じる。まず、1日で2つ以上の物件を見学でき、比較検討しやすい。加えて、分譲価格が安くなるというメリットも生まれる。

 不動産会社は競合物件より安い価格を提示したいので、利益が出るギリギリまで値段を下げてくる。結果、競合物件は似たような価格設定になり、他より価格設定が高い物件にはしっかりした理由付けが必要となる。それで、価格に対する納得感が生じるわけだ。

オリエンタルランド監修「住むのが楽しくなるマンション」
「パークタワー晴海」

「パークタワー晴海」は総戸数1076戸の大規模マンションで、首都圏全体の目玉物件といえる。オリエンタルランドの監修により、住んでいてワクワクするような空間が提供される。

 人気倍率3.8倍の「パークタワー晴海」は、一言でいうと「住むのが楽しくなるようなマンション」だ。まず、巨大テーマパークの運営で知られるオリエンタルランドが、建物を取り巻く外構部のコンセプトデザインを監修している。

 共用の庭にあたる外構部は「グリーティングゾーン」・「フレンドシップゾーン」・「ピースフルゾーン」など5つのゾーンに分けられ、全体を「イマジネーションランド」と命名。5つのゾーンには「くじらテラス」「冒険の森」「水憩テラス」など、名称を聞くだけでワクワクするような空間がつくられる。

 楽しいだけでなく、建物の耐久性、安全性も高めている。施工は大林組で、同社が開発した日本初の免震×連結制震を「DFSハイブリッド」が採用した。5月から一般公開が始まった「レジデンシャルサロン」と名付けられた販売センターには、360°映像のシアターがあり、座席に座るとシートベルトを着用。約13分、映像に合わせて座席が動くシアターを楽しむことができる。

 これほど「楽しさ」を前面に打ち出したマンションはなかった。新しい方向と評価される。

人気度
★★☆☆☆
人気倍率
3.8倍
◆パークタワー晴海(販売中)
価格 4300万円~18900円 完成時期 2018年4月予定
交通 東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅徒歩12分 所在地 東京都中央区晴海2-104-105
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 42.53㎡~121.16㎡
総戸数 1076戸 来場者数 3859人
売主 三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事 施工会社 大林組
パークタワー晴海詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

総戸数1539戸・3棟の超高層マンション
「東京ベイトリプルタワープロジェクト」

 もう一つの大規模マンションが「東京ベイトリプルタワープロジェクト(仮称)」。湾岸の有明に建設される3棟の超高層マンションで、総戸数は1539戸。戸数が多いだけでなく、隣接して大規模商業施設やホテルが作られ、子育て支援施設も併設。スケールの大きな複合開発となる。

 その予定価格は3LDKが5900万円台から。2LDKが4400万円台から。1LDKは3400万円台から。近年増えている子ども1人の3人世帯であれば、4400万円台からの2LDKで銀座や東京駅エリアに隣接する暮らしが実現するわけだ。

 同マンションは、東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅まで徒歩4分で、ゆりかもめ「有明」駅まで徒歩3分。それも、ペディストリアンデッキや陸橋など歩行者専用道路を歩いて4分と3分なので、「駅近」の長所が際立つ。

 3棟の建物は地上33階建てが2棟で、地下1階地上32階建てが1棟の構成。すべてに、地震の揺れを軽減させる免震構造が採用される。

 2つ用意されたモデルルームをみると、天井が高い。天井高は、一般的な2m40㎝を大きく超える2m60㎝以上。一部の住戸は2m90㎝もある。梁などで天井が下がった部分が少なく、間口の広いワイドスパンも採用されて、開放感が大きい。

 キッチン設備では、ディスポーザー(生ゴミ粉砕処理機)と食器洗い乾燥機、天然石のカウンターを標準設置。浴室のミストサウナ、手洗い器別のタンクレストイレ、玄関前のカメラ付きインターホンなど設備仕様のレベルも高い。

「東京ベイトリプルタワープロジェクト(仮称)」は湾岸の有明に建設される3棟の超高層マンションで、総戸数は1539戸。隣接して大規模商業施設やホテルが作られ、子育て支援施設も併設するなどスケールの大きな複合開発となる。
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.4倍
◆東京ベイトリプルタワープロジェクト(販売中)
価格 3400万円~15000万円 完成時期 2018年1月予定
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分 所在地 東京都江東区有明2-1-210・211・219・235・238・239
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.17㎡~109.83㎡
総戸数 1539戸 来場者数 1878人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
東京ベイトリプルタワープロジェクト詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

販売前マンションの一番人気は
「グランドメゾン品川シーサイドの杜」

 さらに、販売前のマンションでは、「グランドメゾン品川シーサイドの杜」(全687戸)もあり、「販売前マンション人気倍率倍率」(資料請求数を総戸数で割った数値をもとに算出。詳細はこちら)は6倍。「湾岸でマイホームを」と考えている人には目移りする状況が生まれている。

人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
6.0倍
◆グランドメゾン品川シーサイドの杜(販売前)
価格 5190万円~8390万円 完成時期 2019年11月予定
交通 りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分 所在地 東京都品川区東品川4-24-1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 62.33㎡~77.23㎡
総戸数 687戸 資料請求 4133件
売主 積水ハウス 施工会社 長谷工コーポレーション
グランドメゾン品川シーサイドの杜詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。

 現在、湾岸エリアで「競合」している物件は、注目点が多い。単に大規模であるだけでなく、他のマンションにはない特徴が数多く備わっているのだ。

【湾岸エリア(勝どき・台場・品川・港南など)】
販売中の人気新築マンションをすべて紹介

 注目の物件を取り上げてきたが、気になった物件はあっただろうか。 

 以下は、「販売前」「販売中」の「新築マンション人気倍率(湾岸エリア=勝どき・台場・品川・港南など)」の全物件だ。新築マンションのうち、人気の高い、上位20%~30%のマンションを掲載しているので参考にして欲しい。

◆人気の新築マンションは? 櫻井幸雄氏が徹底分析!
【2017年7月10日時点】[湾岸エリア=勝どき・台場・品川・港南など]
「販売前」の新築マンションの人気物件は? 人気倍率で徹底比較

※人気倍率の計算方法はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
6.0倍
◆グランドメゾン品川シーサイドの杜(販売前)
価格 5190万円~8390万円 完成時期 2019年11月予定
交通 りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分 所在地 東京都品川区東品川4-24-1
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 62.33㎡~77.23㎡
総戸数 687戸 資料請求 4133件
売主 積水ハウス 施工会社 長谷工コーポレーション
グランドメゾン品川シーサイドの杜詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
5.6倍
◆Brillia品川CanalSide(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 JR山手線・東海道線・京浜東北線「品川」駅徒歩10分 所在地 東京都品川区北品川125-3
間取り studio~3LDK 専有面積 28.41㎡~72.34㎡
総戸数 51戸 資料請求 287件
売主 東京建物 施工会社 大末建設
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
4.7倍
◆ローレルコート大井町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年10月予定
交通 東急大井町線「下神明」徒歩3分 所在地 東京都品川区二葉1-477-11
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 55.08㎡~83.08㎡
総戸数 53戸 資料請求 250件
売主 近鉄不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
ローレルコート大井町詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
【2017年7月10日時点】 [湾岸エリア=勝どき・台場・品川・港南]
「販売中」の新築マンションの人気物件は? 人気倍率で徹底比較

※人気倍率の計算方法はこちら
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
4.7倍
◆パークホームズ品川大井(販売中)
価格 5500万円~10300万円 完成時期 2018年4月予定
交通 京浜東北線「大森駅」徒歩11分 所在地 東京都品川区大井7-4686-4・39
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 59.00㎡~88.31㎡
総戸数 33戸 来場者数 90人
売主 三井不動産レジデンシャル 施工会社 村本建設
パークホームズ品川大井詳細はこちら
人気度
★★☆☆☆
人気倍率
3.8倍
◆パークタワー晴海(販売中)
価格 4300万円~18900円 完成時期 2018年4月予定
交通 東京メトロ有楽町線・都営地下鉄大江戸線「月島」駅徒歩12分 所在地 東京都中央区晴海2-104-105
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 42.53㎡~121.16㎡
総戸数 1076戸 来場者数 3859人
売主 三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産、JX不動産、新日鉄興和不動産、住友商事 施工会社 大林組
パークタワー晴海詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
2.4倍
◆シティハウス月島駅前レジデンスコート(販売中)
価格 6380万円~7980万円 完成時期 竣工済
交通 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩1分 所在地 東京都中央区月島2-1401-1
間取り 3LDK 専有面積 55.11㎡~66.31㎡
総戸数 43戸 来場者数 92人
売主 住友不動産 施工会社 多田建設
シティハウス月島駅前レジデンスコート詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.6倍
◆シティタワー大井町(販売中)
価格 未定 完成時期 竣工済
交通 JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分 所在地 東京都品川区大井1-5000-1
間取り 1R~4LDK 専有面積 23.45㎡~97.48㎡
総戸数 635戸 来場者数 786人
売主 住友不動産 施工会社 西松建設
シティタワー大井町詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.4倍
◆東京ベイトリプルタワープロジェクト(販売中)
価格 3400万円~15000万円 完成時期 2018年1月予定
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分 所在地 東京都江東区有明2-1-210・211・219・235・238・239
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 43.17㎡~109.83㎡
総戸数 1539戸 来場者数 1878人
売主 住友不動産 施工会社 前田建設工業
東京ベイトリプルタワープロジェクト詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1.1倍
◆シティタワー品川パークフロント(販売中)
価格 5850万円~6620万円 完成時期 竣工済
交通 京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅徒歩5分 所在地 東京都品川区南大井2-39・40-4
間取り 3LDK 専有面積 65.05㎡~70.03㎡
総戸数 312戸 来場者数 321人
売主 住友不動産 施工会社 五洋建設
シティタワー品川パークフロント詳細はこちら
人気度
★☆☆☆☆
人気倍率
1倍
◆品川イーストシティタワー(販売中)
価格 3980万円~7980万円 完成時期 2018年1月予定
交通 JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分 所在地 東京都品川区東品川5-9-2
間取り 1LDK~3LDK  専有面積 41.65㎡~70.18㎡
総戸数 363戸 来場者数 270人
売主 住友不動産 施工会社 長谷工コーポレーション
品川イーストシティタワー詳細はこちら
※データは2017年7月10日時点。最新情報は公式サイトをご確認ください。
◆人気の新築マンションは? 櫻井幸雄氏が徹底分析!
■「販売前マンション人気倍率」「販売中マンション人気倍率」の意義
 「販売前マンション人気倍率」、「販売中マンション人気倍率」は、マンションの人気度を見るバロメーターだ。本気でマンション購入を検討している人は、「パンフレットなどの資料請求」と、「販売センターでのモデルルーム見学や商談」を行うので、この2つが戸数に比して多いほど人気物件と言える。ここで公表するのは数値の高い物件のみ。人気物件だけだ。まずは、首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)に絞って調査した。
●「販売前マンション人気倍率」の計算方法
「販売前マンション人気倍率」=「資料請求数」÷「総戸数」
 人気倍率が「2倍」以上の物件は、「販売前から関心が高い物件」。つまり、これからマンションを買おうとする人にとっては要注目物件であり、それを掘り起こすことを目的として公表した。事前人気倍率「2倍」以上の物件は、実際に販売が始まると、高人気物件となる可能性大。事前人気倍率「10倍」以上になると、さらに人気度が上がり、「30倍」「40倍」といった高い事前人気倍率を示す物件は、あっという間に売り切れたり、抽選物件になる可能性が高まる。事前人気倍率の数値が大きい物件ほど、早めの検討が必要になる。そのバロメーターとして活用いただきたい。
・対象となるのは、2017年6月30日時点でモデルルームを一般公開していない物件
・集計期間は、が始まった時点から6月30日まで
・【人気度】今回、倍率「1」以上の販売中の人気物件を公表するに当たり、倍率に応じて☆印を付けた
★☆☆☆☆=販売前人気倍率「2倍」〜「10倍未満」
★★☆☆☆=販売前人気倍率「10倍」〜「20倍未満」
★★★☆☆=販売前人気倍率「20倍」〜「30倍未満」
★★★★☆=販売前人気倍率「30倍」〜「40倍未満」
★★★★★=販売前人気倍率「40倍」以上
「販売中マンション人気倍率」の計算方法
「販売中マンション人気倍率」=(「来場者数」+「資料請求数」×0.1)÷「総戸数」
 掲載の目安は、人気倍率「1倍」以上。倍率が大きいほど、人気が高いということ。倍率「5」以上は即日完売の可能性が高くなり、人気倍率が「10倍」を超えると、瞬間蒸発する可能性が高まる。それこそ、あっという間に売れて、キャンセルも出ない超人気物件の証だ。
・対象は、2017年4月1日〜6月30日の期間、販売センターを公開している物件。同期間の販売センターへの来訪者組数をヒアリング
・【人気度】今回、倍率「1」以上の人気物件を公表するに当たり、倍率に応じて☆印を付けた
★☆☆☆☆=人気倍率「1倍」〜「3倍未満」
★★☆☆☆=人気倍率「3倍」〜「5倍未満」
★★★☆☆=人気倍率「5倍」〜「10倍未満」
★★★★☆=人気倍率「10倍」〜「20倍未満」
★★★★★=人気倍率「20倍」以上

【関連記事はこちら!】
>>> 2017年の新築マンション最新市況は? マンションのプロが、価格動向、人気物件を解説

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【優良住宅ローンの住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」を販売する住宅ローン専門会社。金利、手数料ともに低めでフラット35を扱う会社の中では競争力がある。フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利を0.3%引き下げる。リフォーム費用を一緒に借りられる商品も取り扱う。全国で融資可能で、東京以外の遠隔地の場合、正式な契約などは同社が出張して行う。団信は付帯しておらず、加入は任意。
3位
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1.272%
1.340%
借入額×2.06% ※1
3.24万円
【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
大手信託銀行で、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。金利は業界最低水準。事務手数料も低め(手数料定率コース)フラット35S(金利Aプラン)は、フラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。一部繰上返済は無料で、返済できる額は10万円と少額から対応。
4 位
◆みずほ銀行 <フラット35S(手数料定率)20年超 頭金10%超>
1.275%
1.340%
0円
借入額×1.026%
【みずほ銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
3大メガバンクの一つで、住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱う。フラット35S(手数料定率)は、通常のフラット35よりも、当初10年間、金利が0.25%低い。自社の長期固定ローンも持っているが、この条件では、フラット35に軍配が上がった。
5位
◆楽天銀行 <フラット35S(金利Aプラン) 20年超 頭金10%超>
1.279%
1.340%
0円
借入額×1.08%
【楽天銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】
住宅金融支援機構の住宅ローン「フラット35」も取り扱っており、金利は業界最低水準。事務手数料も融資額×1.08%と低めフラット35S(金利Aプラン)は、省エネルギー性などに優れた住宅について、金利を10年間、0.25%引き下げる。団信は付帯しておらず、加入は任意。事前審査は8~11日、本審査は7~14日とやや長め。
【関連記事】[楽天銀行の住宅ローンの金利・手数料は?]業界最低水準の金利と安い諸費用がお得!「Skype」なら、9時から22時まで相談が可能

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