賃貸住宅より低コストで
長期安定経営が可能
屋内は高セキュリティ仕様で空調も施されている
収益不動産としてのトランクルームはメリットも多い。
まず、対象となる用地の幅が広い。ほとんどのトランクルームユーザーは車を利用するため、駅から遠い土地でも有効に活用できる。賃貸住宅を建てるには狭い、地形が悪い、大通りに面しているといった土地でもトランクルームなら建設可能だ。
次に、初期費用やランニングコストが抑えられる。住居用ではないので、コストの高いキッチン・バス・トイレなどの水回り設備が不用（手洗い用の水道1カ所で済む）な上に、建物の修理コストも削減される。
「住居系不動産からの買い替えや、資産形成・相続対策などで購入される方が多く、既に2棟以上所有のオーナーさまもいらっしゃいます。価格は土地代込みで1億〜2億円くらいが目安です。満室時表面利回り10％程度の物件をご提供しています」
鉄骨造の「ハローストレージ松戸常盤平プレミア」。強靱な躯体と高い防火性を誇る鉄骨造トランクルームは、防火地域への建築が可能
ユーザー募集や賃料の集金、施設の清掃やメンテナンスなど、運用・管理業務の全てをエリアリンクが代行してくれるので、オーナーは手間暇がかからない。さらに、オーナーの土地を20年契約で借り上げることで空室時のリスクを解消し、オーナーが安定した賃料収入を得られるようにするサービスもある。
「長いお付き合いとなるオーナーさまの信頼に応えるべく、当社では上場企業にふさわしい健全な財務基盤を維持しています。実質無借金経営ですし、64.2％という高い自己資本比率（16年12月時点）を保持。また、ハローキティとのコラボレーションや、ブランドの認知度を高める広告宣伝など、積極的な集客戦略を推進し、新規出店数も業界トップを誇ります」
提携金融機関での融資の相談や、提携税理士への相談取り次ぎも可能だから心強い。土地活用で悩んでいる人、非住居系不動産投資に関心のある人は、ぜひ同社に連絡してみてほしい。
問い合わせ先
エリアリンク株式会社 (担当：椿一成）
ホームページアドレス：https://www.fudousan-100.com/
