｢住みたい街ナンバーワン｣と評されることも多い､人気の住宅地･吉祥寺｡その生活圏に新規分譲を開始した大型マンション｢アドグランデ三鷹デュアルレジデンス｣が､出足好調だ｡理由は立地のよさと求めやすい価格設定にある｡

バス便ながら軽快な
フットワークの立地

イーストレジデンスのエントランス

　｢アドグランデ三鷹｣の｢デュアル(二つの)｣という名前には､二重の意味が込められている｡吉祥寺と三鷹､二つの駅を使える立地であること｡そして､ウエストレジデンスとイーストレジデンス､2棟建ての形状であることだ｡

　住所は三鷹市下連雀8丁目｡吉祥寺駅南口からバスに乗った場合､井の頭公園を抜け､ジブリ美術館を過ぎ､吉祥寺通りを真っすぐに進んで約14分､｢新川｣のバス停を降りて徒歩2～3分｡三鷹駅からはバスで約13分､｢新川通り｣のバス停から徒歩3分になる｡

　｢駅から徒歩圏でないのはちょっと……と言う方もおられますが､ここは本当にバス便が豊富で､朝の7時台は1時間に計43本､待ち時間がほとんどないほど便利です｣と､同物件モデルルームの清水憲氏｡

　ショッピングゾーンとしての吉祥寺の魅力に加え､行革を精力的に進める三鷹市の行政サービスを利用できることにも着目したい｡三鷹市役所までは徒歩8分｡徒歩6分の場所には新たに市の防災センターや総合保健センターが入る新川防災公園が整備される(2013年着工予定)｡いなげや(徒歩3分)などスーパーも身近で､野村病院(徒歩3分)､杏林大附付属病院(徒歩9分)など総合医療機関も徒歩圏｡緑豊かで､生活環境は整っている｡

シンプルな建物にして
価格を低減させる

　吉祥寺あたりのマンションは､人気エリアだけに高いというイメージがある｡

　その点､同マンションは70平方メートルの3LDKが3700万円台からという価格設定｡住宅一次取得層にも身近だと人気を集めている｡事実､週末にモデルルームを訪ねると､乳幼児を伴った若いファミリーが多い｡

　｢土地の選定に始まり､設計施工､各戸の装備に至るまで､シンプル志向を徹底させ､華美な装飾は行っていません｡その分､お求めになりやすい価格設定が可能になりました｣(清水氏)

開放感あふれる明るいリビングダイニング｡同物件は専有部､共用部ともに､長谷工のプレミアムアフターサービスによる最長15年のメンテナンスプログラムが付いている
※モデルルームW-80Fタイプを2012年6月に撮影したもので、家具、調度、オプション仕様は価格には含まれません