「アパート経営は金持ちだけの投資」――実はそうではない。オーナー層の大半は30〜40代の会社員・公務員（※1）で少ない自己資金で始められる。そんな誤解だらけの不動産投資について、正しい知識を学べるマンガを紹介する。
・アパート経営の基本と「長期・安定型投資」の理由
・生命保険効果（万が一の場合、保険でローンが完済）…ほか意外なメリット
・インフレ、高齢化社会への対策は？
・シノケンだからできる入居率98.75％の背景
「人生100年時代」。年金や退職金に加え、長期安定型の収入源が求められている。そこで注目されているのが、“現役世代から始めるアパート経営”だ。
一方、「土地を持っていないとできないのでは？」「巨額の自己資金が必要？」「空室がでたらどうする？」「賃貸募集や修繕が大変そう…」といった誤解や不安も少なくない。
しかし、
・土地なし・6割が300万円未満の自己資金で始めており、建築・賃貸募集・管理までを丸ごと委託可能
・デザイナーズ物件で高入居率を実現し、不労所得を構築する仕組みがある
・さらに、死亡時や、がんと診断されたときのローン免除（※3）や相続税評価額の低減といった側面もある
…と聞いたらどうだろうか。
そんな「アパート経営」の基本やメリット、意外と知られていない「生命保険効果」「私的年金効果」「税金対策」などについて、マンガで分かりやすく解説。
さらに安定した収益につながる「実績入居率98.75％（※2）の背景」や「高齢化社会への対策」など、一棟アパート経営のパイオニア・シノケンプロデュースならではの知見もたっぷり収録している。
有効な資産形成の手段である、30〜40代・年収700万円から始める「アパート経営」について、この機会に学んでみてはいかがだろうか。
※1 シノケンプロデュースが支援したオーナー属性：30代（33.5％）40代（52.1％）、会社員・公務員（99.2％）。2024年度実績。
※2 24年（1月‐12月）通年平均 自社企画開発物件。
※3 がん団信は満50歳未満の方がお申込みいただける団体信用生命保険です。
【マンガで学ぶ】アパート経営の基本と安定収益化のコツ。意外と知らない「生命保険効果」「私的年金効果」も⋯＜資料＞
マンガでわかるアパート経営のリスクとメリット
＜主な内容＞
アパート経営の魅力
・長期・安定型と言われる理由
・生命保険効果や私的年金効果
・現物資産の魅力
アパート経営のリスクとシノケンだからできる対策
・シノケンの高入居率の秘訣
・土地購入に関するリスクとシノケンの対策
本では教えてくれない高利回り物件に潜むリスク
しつこい電話勧誘の断り方…他
