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旧耐震物件だが
総合的に判断し決断
この物件は築38年の旧耐震物件だが、地盤の良さと、安定した形状の低層3階建て、目の前が防災公園という要素を総合的に判断し、購入を決断した。
購入価格は2480万円。35年ローンを組み、月々の返済は6万5000円。管理費と修繕積立金を合せて1万2000円。3階建ての3階で、広さは57.79平方メートルの3LDKだ。
それまで住んでいた賃貸マンションが家賃7万5000円の2DK(広さは40平方メートル弱)だったから、割安感が大きい。
「内覧したときの工事の予定では、公園に面した2室は壁で仕切られる予定でした。そこで『ここも抜いてください』とお願いして、17畳の広いLDKに。ただ、壁は少し残し、ウォールドア(移動間仕切り)で仕切れるようにしました」(Nさん)
フローリングやキッチンのカラーも好きに選ばせてもらえ、追加料金はなしで済んだという。
「保育園や小学校、中学校も近いし、買い物環境も良く、おいしい飲食店もあるので、今後子どもが生まれても安心して楽しく子育てできると思います。マンション住人にはファミリーやお年寄りのご夫婦が多く、皆さん、部屋をおしゃれに改造して暮らしているようです。いいコミュニティがありそうで期待しています」(Nさん)

■この記事が収録されている「週刊ダイヤモンド」別冊 2015年7月25日号『はじめての中古』の詳しい内容はこちらからご覧いただけます。
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