高い実質収益(NOI)を実現するための不動産の用途とは、どういうものがあるだろう? その土地はどういうエリアなのか? ユーザーはどういう人たちか? ファミリーか読者者か? 住居専用か、住居兼オフィスか? さらに、建物の構造についても知っておく必要がある。延床面積を最大化するための「塔状比」という指標がある。
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