既存所有物件、相続物件こそ
デザインの力で利回り向上、
節税が可能に！

相続で古いマンションやアパート、あるいは自宅を持っていて活用に困っている読者の方も多いだろう。こういった物件こそアルファが簡単に作り出せたりもする。僕が神楽坂の新築物件を仕込んだのと同時期に、投資をした成城の中古マンションの物件事例をご紹介しよう。成城のマンションは購入当時で既に24年が経過した鉄筋コンクリート造（RC）のマンション。キャッシュフローとしての鍵は、その当時の持ち主だった高齢のご夫妻が暮らしていた1階をどう収益化できるかだった。