利回り5％！Jリートが今、投資家から熱視線を浴びるワケ【投資信託の最前線】

2025年に入り、不動産に投資するJリートの価格が急回復している。2025年8月末時点の東証REIT指数は年初来で＋16.0％を記録。しかも、価格も上昇しているうえに、分配金利回りも約5％と魅力的な水準だ。それに伴い、Jリートに投資する投資信託にも資金が流入している。なぜ今、Jリートが投資家から見直されているのか、その理由をひも解いていく。