東京都心のマンションは本当に「バブル」か、賃料・金利・需給で真贋を徹底検証

東京都心のマンション高騰は、超高額価格物件では投機色が強まり調整余地がある。一方、ファミリー層向けの物件の上昇は賃料の期待上昇、実質低金利、需給逼迫（ひっぱく）と建設費上昇に支えられている。当面は大幅に価格が下落するとは考えにくい。