1都3県の賃貸物件に精通し
平均入居率90％以上を実現

「そもそも当社は、1都3県の賃貸需要の高いエリアで、モダンなデザインと高いメンテナンス性を共存させた『SOLID BRAND』（下の写真）という投資用アパートの開発と提案を行う総合不動産会社です。賃貸物件の企画から建築、分譲販売、賃貸管理、建物管理までを一貫して手がけることで、入居者のニーズを詳細に把握してきました」と峯﨑常務は述べる。

ソリッドは、他社物件の管理受託以外に自社ブランドの1棟収益不動産「SOLID BRAND」を提供する。左から「SOLID 西船橋」「SOLID 磯子」（いずれも販売済み）


 実際、同社が管理する1500件超の物件は、平均入居率が90％以上と、きわめて高い水準を維持。「COREDER」によって簡易リノベーションを行った結果、物件によっては、毎月の賃料を2000～5000円アップできたケースもあるという。

 また、3000社を超える不動産仲介会社とのネットワークを有し、入居者募集に強いこともソリッドの特徴だ。仲介会社のモチベーションを高めるため、成約の際に商品券などに交換可能なポイントを付与するキャンペーンを行うなど、入居者獲得を促進するためのインセンティブ制度を実施。

 あるいは、礼金や敷金をなくし、入居者の初期費用負担を軽減する「ソリッドパック」を提供するなど、空室期間の短縮にも努めている。

「不動産は管理を買え」といわれる。管理が良好ならば、物件価値の維持がしやすくなり、それは、入居者の長期的居住にもつながっていく。別に本業を持つ兼業オーナーが増えているからこそ、管理に精通したソリッドのようなプロをパートナーに選ぶことが大切だ。

 同社は、1戸あたりの管理費を月額2500円と業界最低水準に設定したり、また、効率的な不動産運用を実現する「プライベートカンパニー」（資産保有会社）を活用した賃貸経営のアドバイスにも力を入れる。

 1都3県に賃貸物件を持ち、その空室対策に悩むオーナーを多面的にサポートするため、ソリッドでは随時セミナーを開催している。昨今では、こうした場を積極的に活用して、不動産経営のスキルをブラッシュアップするオーナー動きも目立っている。

問い合わせ先
ソリッド株式会社
TEL:0422-40-0330
ホームページアドレス：https://www.solid-s.co.jp/