クレーム前に
迅速に対応
三菱電機 稲沢製作所ビルマネジメントシステム部
ソリューション設計課
サブグループ・リーダー 柴 昇司氏
こうした遠隔監視・制御によって、管理人がビルに常駐する必要がなくなり、また複数のビルもまとめて管理できるため、省人化が図れて、コスト削減にも大きく寄与する。ビルのオーナーにとっては、効率的かつ迅速・的確な管理ができ、建物の資産価値向上も期待できる。
スマートフォンによる遠隔監視・制御が行える。ビル1棟から複数ビルまでの警報情報やビル設備の状態が確認できる拡大画像表示
「これまでビル設備の故障やセキュリティーに問題が発生した場合、第1報はビルに入居されているお客さまからのクレームとしてオーナーや管理会社に伝わることが多かったと思いますが、『BuilUnity』を導入すれば、異常信号の通知があった段階で、クレームに先駆けて現場に駆け付けることができるのです」(柴氏)
また「BuilUnity」は、空調をはじめ、照明やエレベーターなどと連携できるため、中小規模のビルでも、きめの細かい運転管理や省エネ制御が可能になる。例えば在室状況や個人ごとの通行や操作に応じて、空調設備の温度設定や照明設備の照度を調節することもできる。
さらに入退室管理や在室管理などの機能を使うことで、将来的に企業のオフィスがサテライト化して分散しても、客観データによる勤務時間の管理やセキュリティーの向上が可能となる。ビルに入居するテナント企業の「働き方改革」にも貢献するのだ。
