セミナーや勉強会を
随時開催

　前出のレッツプラザでは、マンション再生に関するセミナーや個別相談、勉強会も随時行っている。

「建て替えを考えてはみたものの、誰に何を相談してよいのかわからないというのが多くの管理組合の実情ではないでしょうか。当社ではセミナーや個別相談会を設けるなどして、管理組合が気軽に相談ができる環境づくりに前向きに取り組んでいます」（中島部長）

「建て替えやそれ以外の選択肢も含め、先々の暮らしを見据えたお客さまへの提案が求められています。当社ではマンション再生を社会的な課題の一つとして捉え、セミナーなどを通して、さまざまな解決法があることを皆さまに知っていただきたいと考えています」（久保田部長）

　三井不動産グループによるマンション再生とは、単に建物を新しくすることではなく、所有者一人ひとりの新しい暮らしに向けての最適なソリューションを提供することに他ならない。 

隣地と一体開発して
タワーマンションに再生
シャトー三田

　1964年竣工のシャトー三田（住宅総戸数95戸）は、地上8階地下2階で、事務所や店舗を併設した高級分譲マンションだった。しかし築年数の経過に伴う老朽化などへの対応から、2004年よりマンション管理組合内で建て替えが検討され始めた。

　09年には野村不動産および三井不動産レジデンシャルが事業参画。複数のプランが検討された結果、10年7月にマンション敷地と隣接地を合わせた共同敷地での建て替えに決定。総合設計制度の許可を取得し、敷地内に広場状公開空地を設置するなど、公共性を高めることで割増容積率約215％増（400％→約615％）を確保し地上24階地下2階、総戸数約270戸の緑豊かなタワーマンションに生まれ変わる。14年12月完成予定。