昔から不動産投資家は街を歩きながら、売り物件を見つけては、手持ちの封筒の裏でさっと分析して投資判断をしてきた。その物件が投資に価(あたい)するかどうかを、要点をついた数字で瞬時に判断したところから、この普遍的で素早い計算方法の名前がきている。もちろん、現在でも、世界中のどこでも普遍的に使える手法であり、これは共通言語だ。
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