金利上昇で住宅ローン返済が厳しくなったら「まず検討すべきこと」とは？

住宅ローン返済が滞る主な理由は収入の減少や支出の増加、計画の甘さなどで、金利の上昇ではない。変動金利が見直されるのは半年に1回のケースがほとんどであり、多くの銀行では5年ルールが適用され、金利が上がっても返済額は5年間一定になる。不動産が値上がりを続けている中、住宅ローンの返済が厳しくなったら取るべき対策とは？