既設テナントビルの「ZEB」化で
快適性と省エネを同時に実現

net Zero Energy Buildingの略であるZEB（ゼブ）。三菱電機は2017年、電機メーカーとして初めてZEBプランナー（※1）の資格を取得。数々のZEB化に携わる中、昨年、全国に先駆けて三重県津市にある既設テナントビルのZEB化を達成した同社は、ZEBを通じて低炭素社会の実現に貢献している。

「テナントビルのZEB化は、入居者さまが今まで以上に快適に過ごせること、電気代を大幅に削減できることに大きな魅力があります。ただしテナントが入る既設ビルのZEB化は前例がなく難しい。そうお聞きして、逆にぜひ当社で実現したいと思ったのです」

　三重県で運送業・不動産賃貸事業を営む宝輪の蕪竹理江社長は、そう振り返る。

宝輪（ほうわ）
蕪竹（かぶたけ）理江　代表取締役社長

　同社は2018年、津市中心部に所有する「HOWAビル津中央」をZEB化した。既設テナントビルのZEB化としては全国に先駆けての事例となった。net Zero Energy Buildingの略であるZEBとは、高断熱化や設備の高効率化による“省エネ”と太陽光発電などの“創エネ”で、快適な室内環境を保ったまま、年間の1次エネルギー消費量（※２）を削減する建物のことだ。

　ZEBにはエネルギー削減率によって三つのランクがあり、「HOWAビル津中央」は省エネ率50％以上を示す“ZEB Ready”を、同時期にZEB化を図った同社の「津営業所」は省エネ率75％以上を示す三重県初の“Nearly ZEB”を、それぞれ達成した。

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