【三井不動産・三菱地所・住友不動産・東急不動産】年収の浮沈で「損をした世代」は？三井不・三菱地所・東急不は若手優位、住友不はOB優位《20年間の年収推移を5世代別に独自試算・2026年版》

金利上昇は本来、不動産株の逆風だ。だが、足元ではオフィス賃料の上昇や物件売却益の拡大がそれを上回り、大手デベロッパーの業績はなお強い。三井不動産と三菱地所は最高益更新が視野に入り、住友不動産も増益基調、東急不動産ホールディングスもオフィス市況を追い風に利益を伸ばす。こうした4社の中で、世代間の「年収格差」はどうなっているのか。試算の結果、三井不・三菱地所・東急不は若手の社員が勝ち組、住友不はOB世代が優位だった。