相続税評価ルール激変、最大の標的は「不動産小口化商品」！来年1月の適用に間に合う駆け込み対策を税理士兼会計士が指南

2026年9月18日、国税庁は不動産オーナーや投資家にとって「資産防衛の前提条件」を根底から覆す重要な通達案を公表した。これは、賃貸不動産を活用した従来の節税スキームに対する事実上の包囲網であり、富裕層にとっては不動産保有戦略の「パラダイムシフト」が迫られる。27年1月1日に適用が迫る中、駆け込みでできる対策を指南する。