ローン金利は最低水準
「団信」の選択肢も広がる
実質ゼロ％での借入も
日銀が「マイナス金利政策」を導入した結果、長期金利（10年国債の利回り）はゼロ％を下回る水準となった。この影響を受けて、住宅ローン金利も過去最低水準となっている。
保証料や融資事務手数料などの負担を加味した「実質金利」の水準を確認すると、金融機関やローン商品によっては、「全期間固定金利型で1.6～1.8％程度」というケースも珍しくない。
固定金利選択型ローンのうち、借入後の10年間は金利を固定にするタイプ（10年固定）においても、実質金利が1％前後（一部では、ゼロ％台）のところが増えた。
変動金利型に至っては、最優遇金利が0.5％台（実質金利では0.7％程度）という水準を提示する金融機関もある。
仮に、ゼロ％台の実質金利で借りられる場合、「住宅ローン控除」がフルに活用できれば、返済当初は住宅ローンの負担も「マイナス金利」となるわけだ。
しばらくの間、金利が上昇する可能性は少ないため、焦る必要はないかもしれない。しかし、金融機関の「金利引き下げ競争」が、限界に近い点は理解しておこう。
