【不動産オーナー＆資産家必見！】相続直前の不動産購入はもう節税にならない!?税制改正大綱が突きつけた「貸付用不動産」活用封じ込めの狙い、対策はある？

「不動産を買えば相続税は下がる」――。この常識が覆ろうとしている。2025年12月に公表された2026年度「税制改正大綱」の中で、不動産オーナーや資産家ならば絶対に見逃せない改正が盛り込まれた。「貸付用不動産」と「不動産小口化商品」に対する相続税評価の見直しだ。そのポイントを徹底解説する。