「倒壊率2.2％」なのに2割弱が解体・建て替え…熊本・能登が示した「地震に耐える家」3つの条件

耐震基準が新しいほど倒壊リスクは低い――。しかし、熊本地震と能登半島地震のデータから見えてきたのは、基準だけでは家を守り切れない現実だ。地盤や立地、施工時の初期性能に加え、シロアリや雨漏りなど築後の劣化も耐震性を大きく左右する。繰り返す地震に備え、今の住まいで確認すべき「3つの条件」を解説する。