東急コミュニティーが1位 <br />マンション管理会社ランキング94

  1位は東急コミュニティー。単体での管理戸数は大京アステージや日本ハウズイングに及ばないが、重要な有資格者の数が充実していることから、それらの評 価項目で総じて高い得点を挙げた。

 デベロッパー系にもかかわらず、管理物件の8割は東急不動産グループ外の物件となっているのが特徴の一つ。他のデベ ロッパー系と一線を画し、管理の質への評価は高い。

 続いて、2位には管理戸数を急激に増やしている長谷工コミュニティが入った。その名の通り、ゼネコンでマンション建設トップの長谷工コーポレーションの系列。長谷工が建設した物件の多くで管理を受託している。ゼネコン系だけに、修繕や建て替えなどで高い実績を持つ。

 3位の合人社計画研究所は独立系で、価格競争力を武器に他社からのリプレイスにより管理戸数を伸ばしている。ランキング上位の会社ではまだ管理戸数は少ない方だが、対受託管理組合数比で見た有資格者数は比較的多い。合人社のルーツは建築設計事務所であり、技術者集団であることがその背景にある。

 なお、このランキングは定量的に判断できる要素で作成しており、定性的な判断は加えていない。また、あくまでも回答のあった管理会社を対象に作成したベストランキングであり、下位の会社が業界のワーストを意味するわけではないことをお断りしておく。

 以下、9つの評価項目のうち、重要なものについて解説する。