不動産デザインを成功させる4つのデザイン技術とは、(1)ソフトのデザイン、(2)ハードのデザイン、(3)資本および支出のデザイン、(4)あなただけのアルファ創造リスト、の4つだ。これら4つの技術を使って、TDC(総開発費用)やFin Cost(返済)を下げ、NOI(実質収益)やValuation(不動産評価額)を上げ、常に良い方向へと持ってゆけるように創造力を働かせて欲しい。まずは、(1)ソフトのデザインについて。
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