華やかな都市再開発ラッシュの裏で、巨額プロジェクトの白紙撤回や延期がドミノ倒しのように起きている。資材高と深刻な人手不足がもたらした「建設費高騰の呪縛」に、業界全体がのみ込まれつつあるのだ。今、耐え抜く企業はどこか、そして共倒れのリスクを抱えるのは誰か――。本特集では、全国2646社の独自データに基づく「経営耐久度ランキング」を皮切りに、激変する不動産投資マネーの行方から現場の人材・待遇問題まで、建設・不動産業界の地殻変動の真相を追う。