中古マンションは？

　東京では、2020年にはJR高輪ゲートウェイ駅が開業し、東京メトロ日比谷線虎ノ門ヒルズ駅も暫定開業されます。

　それに続く駅周辺の大規模な再開発、リニア中央新幹線の開業、東京駅周辺や渋谷駅周辺などの再開発の完成はオリンピック後です。

　そう考えると、現在の政権や日銀の金融政策が続き、よほどの外的要因や大規模災害などがない限り、やはり価格は急には下がらないでしょう。

　一方、中古マンションはどうでしょうか。実需（投資用ではなく、自分が住む）の中古マンションの価格算出方法は、主に物件周辺の取引事例を参考にして導き出す取引事例価格（比準価格）です。

　オリンピックの終了により、開催が決定したことで生まれていた特需（五輪景気）がなくなるので、消費税引き上げの影響とあわせ、景気後退の可能性は否定できません。

　そうして経済が減退すると、中古マンションの価格は影響を受ける可能性があります。