日本で不労取得を得て、海外で悠々自適に暮らす

　その分、管理費を管理会社さんにお支払いすることになりますが、通常、管理費は家賃の5％程度ですから、時間の自由を考えると、圧倒的に効果があります。

　不動産投資を揶揄して「夜中に入居者さんからトイレが詰まったと電話で叩き起こされたくない」という言い方がありますが、適切な管理で、正しくＯＰＴを利用していれば、そのような電話で起こされることはありません。

　実際、私のように遠隔地にいては、自分で対応することもできません。

　管理会社さんにお願いすれば、結果として、自由な時間が増えるだけでなく、精神的な負担が大幅に減っていきます。業務委託していれば、トラブルがあっても、最低限は管理会社さんが対応してくれます。私のすることは、善後策を管理会社さんと相談しながら意思決定するだけです。精神的な負担なく、日々を過ごすことができます。

　これが管理会社さん抜きであれば、何かあったら、すぐに自分で対応できる状態を常に維持しておかなければなりません。

　ただし、管理費以外の点でデメリットもあります。それは遠隔の場合、コミュニケーションが疎遠になる危険があることです。といっても、これはメールやスカイプを活用すれば、乗り切ることができます。

　また、管理会社さんがルーズな対応をすることも想定されます。この点については、パートナーシップを築ける適切な相手を選ぶこと、お互いの信頼関係を維持できるような行動を心がけることによって回避することができます。そのためには厳しさも必要です。

　その結果、帰国時の現地チェックや突発的な問題を考慮に入れても、平均して月4時間程度の作業量にしかなりません。作業の多くは、メールやスカイプでのやり取りで十分対応できます。

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日　時：　2012年11月1日（水）
19時開演（18時30分開場）20時30分終了予定
会　場：　東京・原宿　ダイヤモンド社9階　セミナールーム
住　所：　東京都渋谷区神宮前6-12-17
料　金：　入場無料（事前登録制）
定　員：　30名（先着順）
主　催：　ダイヤモンド社
お問い合わせ先：ダイヤモンド社書籍編集局
電話 03-5778-7294（担当：中島）

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