二次取得者はターミナル駅近物件を値段は見ずに買う!

哲戸 なんの意味があんねん(笑)。…っていうぐらい練馬は学校も少なくなってるし、マンションとかあんまりできてるイメージがないけどね。

はと いや、この前、マンションマニアさんのツイートで見たら、60平米、70平米で5、6000万してましたよ、光が丘の新築マンション、駅ちょっと近くで。

かずお いい値段だね。

はと そう考えると、ちょっと歩いても戸建てどうですかって。管理費修繕費かからず駐車場付き。土地30坪取れれば2階建で100平方メートル取れるんで。

哲戸 あの辺だと大泉学園がいい感じよね。戸建てまだまだフロンティア。

シュ 生産緑地がいっぱいできてるとこですね。

哲戸 コイン入れたら、キャベツを持ってっていいよっていうやつ。あのへん結構あるから。

――40~60代で、住み変えようっていう人たちはどこを狙うんでしょうか。

哲戸 クライアントの親でもいるんですけど、年取ってから都心に突然出てくると、知らない街に最初は憧れがあって出たはいいけど、やっぱり嫌になってくる。それで立川とか、自分の住んでた半径5キロ圏内ぐらいのターミナル駅みたいなところに行きがち。国分寺とかにもタワーマンションできてるよね。それこそ、じいさん、ばあさんたちは値段はそんなに意識しない。湾岸民と対照的で「坪いくら」とかのコスパは全く考えない人たちだから。「駅前で知ってるとこで駅前でタワマンでもうバリアフリーだったら、これしかないわ」みたいな。

グル オンリーワン。

はと 三鷹もすごい高いとか言ってましたよね。あれ地方って呼ぶとアレですけど。

シュ 年齢いくと、移動に対するハードルが結構出てくるからね。ヘルスケア関連の仕事をしてたことがあるんですけど、「駅からある程度離れてる=病院までの距離も離れてる」なんですよ。介護タクシーの実数ってどんどん減ってて、ユーザーは増えてるのでなかなか予約できない。