管理費・修繕費の意味と相場を知ろう
加えて、管理費や修繕費は悪だという考え方がありますが、むしろ逆で、適切に運用された管理や修繕は住む人の暮らしやすさを守るだけでなく、物件の価値も守ってくれます。決して無駄なものではありません。
なお、マンションの場合、修繕費と管理費の目安はそれぞれ下記です。なお、エリアなどによって変動します。
修繕費の相場
1平米×400円が目安です。この目安をもとに以下の要素が絡んで変動します。
・マンションの戸数・階数
・価格帯
・築年数
管理費の相場
1平米×200円が目安です。
管理費は未来のために積み立てる修繕費とは違って、今の物件維持に必要なお金です。管理費が極端に高い場合は、有料駐車場の収入が少ない行き当たりばったりの管理対応になっている可能性があります。
ここまで、管理費や修繕費について話をしてきましたが、おわかりの通り、大事なのは冷静に、そして論理的に物件を選ぶことです。持ち家の場合、ランニングコストが「無駄」になるかどうかは、物件次第で決まります。
近年多い失敗としては、リノベーション済みの綺麗な部屋に騙されて、あまりよくない物件を掴んでしまったというパターンです。
築古物件は価格も低く魅力が非常に多い反面、こういったケースもあるので、しっかりとチェックをしていきましょう。最低でも築年数を確認し、旧耐震基準物件などの場合は慎重になる必要があります。
