すでに新築しても満室運営するには困難な時代に突入した。金融緩和の影響で、今まで不動産に興味がなかった人が不動産投資に参入を始めた。このままでは消耗戦だ。「戦わずして、勝つ」方法はないものか？ 『激安！「空き地」投資』の著者が、「レッドオーシャン」になりにくい更地賃貸のポイントを解説する。
わざわざ建設するよりも
単純に土地を貸すだけでいい
最近のワタクシのマイブームは、更地賃貸である。更地を、更地のまま貸すのだ。
建築費が上がっている現在、わざわざ建設するよりも、何も考えずに、単純に土地を貸すだけでいい。
学歴は不要だ。自力で開拓する根性さえあればいい。炎天下に塩を舐めながら、一輪車に切込砂利を満載して、黙々と砂利を敷くのだ。
資本もさほど必要ない。根性と情熱があれば、アナタにも開拓できる。
更地賃貸には、次のようなメリットがある。
・電気、ガス、水道不要
・テナントが勝手に建物を建ててくれる
・土地によっては開拓が不要、そのまま貸せる場合がある
・維持費がかからない
・ライバルが少ない
・あまり深く考えなくていい
・田舎でも需要がある
・国家や大企業の投資によって、急激に資産価値が上がる可能性がある
・大手企業が参入しない
