そして、「駅徒歩5分以内、70m²以上の物件」は2件、「駅徒歩5分以内、55m²以上65m²以内の物件」は1件です。

　この結果から「駅徒歩11分以上・70m²以上のマンション」は、売りに出すときにライバルがたくさんいて売りにくく、「買い手市場」になっています。

　その逆に「駅徒歩5分以内・55m²以上65m²以内のマンション」は、ライバルがおらず「売り手市場」になっています。

　物件が検索でなかなか出てこないのは、それだけ稀少価値があるということです。

　少し調べたくらいで何十件も募集中の物件が出てくるということは、新規公開物件が重なった場合を除き、それだけ物件が売れていないと考えられます。

「売る・貸す」を見据えて、売り手市場になりそうな物件を選びましょう。