空き店舗全ての責任が電子商取引（Eコマース）にある訳ではない。青天井の賃貸料も小売業者を圧迫している。 　小売店用物件の賃料は最近のピークから下落しているものの、そのペースは不振のチェーン店の売上高減少ペースほど速くない。マンハッタン、ロサンゼルス、ダラスなどの多くの高級ショッピング街では、賃料は景気後退前の水準より依然高い。 　家主と闘う小売店の代表的な例が高級百貨店のバーニーズ・ニューヨークだ。関係者によると、同社はマディソン街の旗艦店や他の地区の店舗リースについて再交渉を模索しながら、事業再編アドバイザーを採用し、破産法適用の申請を含む幾つかの選択肢を検討している。