蛇の道は蛇、建前だけでは本質は決して分からないのが不動産。そんな業界に首まで漬かった業界人がネット上に集う全宅ツイ(全国宅地建物取引ツイッタラー協会)。週刊ダイヤモンド12月28日・1月4日合併号「総予測」ではメンバーが変調する不動産市況について恒例の座談会を開催しました。誌面には掲載できなかった暴露ネタ満載の3時間トーク、完全版を6回に分けてお届けします。(聞き手/ダイヤモンド編集部 鈴木洋子)

>>第1回から読む

【座談会参加者(全宅ツイオールスターズ)】
●全宅ツイのグル @emoyino 都心の不動産を中心に扱うブローカー
●どエンド君 @mikumo_hk 専業の不動産投資家。
●かずお君 @kazuo57 事業会社の不動産事業部所属
●あくのふどうさん @yellowsheep 商業用不動産、権利関係の調整を主に取り扱うブローカー。
●のらえもん @Tokyo_of_Tokyo マンションブロガー。
●お鯛  @otto_morgen 建築基準法の行間に住む建築士
●リチャードホール @okirerebc 法人所有の不動産を扱うブローカー。関西在住。
●クエルボゴールドくん @realestatedays 不動産ファンド勤務
【全国宅地建物取引ツイッタラー協会】
ツイッター上で交流し合う不動産業界関係者により結成された団体。不動産業界の面白物件やニュースに登場した不動産などを集めた『クソ物件オブザイヤー』を毎年開催。ツイッターのトレンド入りを果たすほどに注目されている。

――19年の不動産関係ニュースの振り返りを。2018年時点で住友不動産に次いで全国の供給戸数で2位となったマンションデベロッパー、(※1)プレサンスコーポレーションの山岸忍社長(当時、現在は退任)が業務上横領の疑いで逮捕されました。

台風19号の影響で停電した武蔵小杉のタワーマンション
2019年もさまざまなニュースが不動産業界をにぎわせた。写真は台風19号の影響で停電した武蔵小杉のタワーマンション群 Photo:PIXTA

リチャホ 見た目は岩みたいな山岸さん、力ある人なんですよ。

あくの 手付21億円って(笑)。これなんかよくわかんないんですけど21億円のうち18億円をプレサンスに戻した事でのお叱りなんすかね?

リチャホ 最近偉い人が辞めちゃったり、社内ゴタゴタしてました。マンション以外が結構ミスってて、高い店舗物件買っちゃったり、ホテルの売却苦戦したり。

プレサンスの山岸忍社長 プレサンスコーポレーションホームページより

あくの 社長が主導したディールなのかな。

リチャホ 手付21億円は1社員じゃできないっすよね。

どエンド マンション供給戸数は10年以降、関西圏で9年連続トップ。関西では大衝撃ですね。

リチャホ 相当影響出ると思いますほんと。早速取引禁止になった仲介業者あるみたいです…。

グル わろた。

リチャホ 大京出身者がまた…。

あくの たしかにこの人間関係から入ってくる建て付け、大京っぽさある。レノかソフトバンクが買収にくるかな。