3.近隣に嫌悪施設がある
嫌悪施設とは、以下のような施設を指します。
・墓地
・火葬場
・パチンコ店
・ラブホテル
・風俗店
・ゴミ焼却場
・下水処理場
・廃墟
・刑務所
・悪臭や騒音を発生させる工場
など
すでにおわかりかと思いますが、これらは嫌がる人が多いです。音や匂いは居住面でもストレスがかかりますし、子育て世帯にとっては教育上避けたいということもあるでしょう。
もちろん、自分はそういったことを気にしないという人はいいかと思いますが、資産性を重視するのであれば、買い手を見つけづらい可能性もあるので、バランスを意識しておくといいでしょう。
私がかつて買った物件はマンションから50メートルほどの場所にラブホテルがありました。もちろん気にしないわけではありませんでしたが、それでも立地などのメリットが大きく、最終的に後悔もしていません。
ですので、絶対にダメというわけではありませんが、どこまでなら許容できるかという点は自分の価値観に照らし合わせながら検討しましょう。
ここまで、3つの特徴を挙げてきましたが、大事なのはこれらを知ったうえでメリット・デメリットをどのように考えるかです。わかりやすいデメリットも人によってはメリットになることもありますので、皆さんの価値観にあわせて物件を選んでください。
