このときの注意点は、大家さんとの間に「転貸借契約書」を結ぶことです。それを結ばずに勝手に部屋を又貸しするのは、大家さんと交わした賃貸借契約を破ることになるので気をつけましょう。

　僕はこのやり方で、アパート1棟を丸ごと借りています。その物件を自費でリフォームして、自力で客付けをし、入ってきた家賃をアパートの大家さんと折半しています。これなら元手があまりなくてもできる方法です。

　いま、全国で空き家が問題になっているので、わずかでもお金をもらえるのなら貸したい人が大勢います。売りたくないけど、空き家がお金になれば嬉しいという人もいます。

　僕はいま10棟くらい転貸の物件を持っていて、そこから手残り額として月20万円以上稼いでいます。自分の建物ではありませんが、これだけで食べていくことができます。

　みなさんも近くの空き家を調べてみてはどうでしょうか。空き家の再生は、社会貢献にもなるのでおすすめです。