しばしば債券の代替資産と見なされ、年初から30％近く値上がりしているものは何か。それは不動産ファンドだ。今年、不動産ファンドに数十億ドルを投じた大勢の投資家の仲間入りをする前に、知っておくべきことがある。それは、あなたが最初の投資家の一人ではなく、エレベーターは既に満員であることだ。不動産投資信託（REIT）は収入を生み出す商業用不動産や住宅用不動産を所有したり運営したり、そうした不動産に資金を貸し出したりする金融商品だ。主にREITや同様の資産に投資するミューチュアルファンド、クローズドエンド型ファンド、上場投資信託（ETF）は100を超える。モーニングスターによると、これらのファンドの総運用資産額は2240億ドル（約24兆5000億円）を超える。