早く不動産購入を始めた人が得をする

◎価値観やライフステージは人それぞれ：どんな不動産のプロでも、あなたの人生にとってベストな選択肢を提示するのは不可能。だからこそ、考えすぎても意味がない。最後はあなたの直感で決まります。

◎最後はノリ：サボらずに徹底的に比較検討をしたなら、最後は「エイヤ！」と決めてしまうしかない。Excelに立地や坪単価のデータを打ち込んで、物件価値を判断しようとする人もいますが、それは本質的ではない。不動産投資には公式もない、正解もない。なぜなら株と同じで、正確な未来予測は不可能だから。

もし「未来がわかる」と言っている人がいたらそれは詐欺師か馬鹿のどちらかです。売主も正解がわからないから、物件価格はノリで決めている。というより、ノリで決める以外の方法がない。いくらで売れるかわからないから、例えば最初は6000万円で売りに出して、売れないなら徐々に100万円ずつ値下げすることもある。「思い切って値下げして早く売りたい！ う～ん、5000万円にしよう！」という瞬間に、不動産の素人がタイミングよく遭遇することもある。プロでも素人でも条件は同じ。そしてもちろん、買う側も正解はわからない。だから、たくさん内覧をして比較検討をしたなら、最後は自分の直感と勢いで買うべき。最後はノリ！

1つ1つの物件で事情がバラバラすぎて、不動産のプロでも正解はわからないのです。だから「素人で知識がないから…」と諦めないでください。発想が逆です。未来の不動産価格が予測不可能だから、素人がプロに勝てる。

唯一、確実に言えることは、とにかく早く不動産購入を始めた人が得をするということ。あなたが不動産の素人なのであれば早さで市場平均に勝ってください。お金持ちになるチャンスをゴミ箱に捨てないでください。

南 祐貴（みなみゆうき・セカニチ）
賃貸のあなたは毎月、お金をドブに捨てている？

Koru-workers株式会社 代表取締役。
1989年東京都調布市生まれ。2012年に大手広告代理店に入社、約6年勤めて、自由になるため退職・起業。クラウドファンディングなどで資金を集めて高輪ゲートウェイ駅近くに宿泊施設「Koru Takanawa Gateway」をオープン。同時に、経済や投資をわかりやすく解説する「#世界最速で日経新聞を解説する男（セカニチ）」を開始。生放送コミュニティ・オンライン学習サービスの「Schoo」では、国内最大級6200本の授業から「ベスト授業＆ベスト先生」の2冠に輝く。本書が初の著書。各SNSで毎日情報発信。インスタグラムのフォロワーは2万人以上。『世界一面白くてお金になる経済講座』が初の著書。