【賃貸ビジネス入門】空きスペースもお金に変わる

「このまま」今の仕事を続けても大丈夫なのか？あるいは「副業」をしたほうがいいのか？それとも「起業」か、「転職」をすべきなのか？このように感じたとしたら、それは皆さんの考えが正しい。なぜなら、今感じているお金に対する不安は、現実のものとして近づいているからです。無収入となる65歳から70歳、もしくは75歳までの空白期間を、自己責任で穴埋めしなければならなくなる未来が、相次ぐ法改正でほぼ確定しました。
そんな人生最大の危機がいずれ訪れますが、解決策が1つだけあります。それはいますぐ、「稼ぎ口」を2つにすること。稼ぎ口を2つにすれば、年収が増えて、節税もでき、お金が貯まるからです。新刊『40代からは「稼ぎ口」を２つにしなさい　年収アップと自由が手に入る働き方』では、余すことなく珠玉のメソッドを公開しています。受講者は6000人に及び、その9割が成功。さぁ、新しい働き方を手に入れましょう！

Photo: Adobe Stock

賃貸ビジネスの入門編を試す

　賃貸ビジネスの代表格は不動産賃貸ですが、不動産は値段が高いので簡単には買えません。

　でも、もしかしたら、買うまでもなく貸しだせる不動産が身近にあるかもしれません。たとえばご自宅の敷地に、車1台分の空きスペースがないかどうか調べてみてください。もし空きスペースがあれば、近所の不動産仲介業者さんに依頼して、月極駐車場として貸し出すことができます。

　その場合、自分の所有物にこだわる必要はありません。破産寸前時の私は、借上げ社宅のマンションに付属していた機械式駐車場を、同じマンションの住人に月額1万円で賃貸していました。「マンション内の駐車場を1万円で貸します！」というチラシを、マンション住人全員の郵便受けに入れたら、その翌日に借り主が見つかりました。なお転貸する場合には、事前に必ず大家さんの同意をいただいてください（参考：民法612条）。両親が相続した超ド田舎の空き地も、隣地の住人に駐車場として月額数千円で賃貸していました。

　不動産を買わない賃貸ビジネスで成功している例では、年老いた親を自宅に呼び寄せて、空いた実家を賃貸している人。コンパクトなマンションを借りて引っ越して、広すぎる自宅を簡易旅館として賃貸して利ざやを稼ぐ人。商店街にある実家の古屋を改装してカフェとして賃貸する人。千葉県の外房の海に近い親の別宅を修繕してサーファー向けに賃貸する人などがいました。

　その他、自宅に使わない部屋があれば、旅行客向けに民泊で貸し出せます。

＊本記事は、『40代からは「稼ぎ口」を２つにしなさい　年収アップと自由が手に入る働き方』から一部抜粋し、再編集したものです。

坂下仁（さかした・じん）
お金のソムリエ協会会長
メガバンク行員として25年以上、個人の資産形成と数千件の法人融資などにかかわり、全国の支店長を指導してきた。副業で始めたセミナーは100組超のキャンセル待ちが続き、3年間で1000組超が受講する人気セミナーとなる。その後、顧客を踏み台にして儲ける銀行の姿に疑問を感じて起業、独立し、2018年にお金のソムリエ協会を設立。本業以上の副収入を得て、セミリタイアする会員が続出するなど、受講者の約9割が夢を叶えることに成功。メソッドを学んだ人数は6000人を超える。「週刊ダイヤモンド」「PRESIDENT」「日経マネー」「ダイヤモンドZAi」「THE21」「朝日新聞」など、数十の雑誌・新聞に紹介される。主な著書に『いますぐ妻を社長にしなさい』（サンマーク出版）、『夫婦1年目のお金の教科書』（ダイヤモンド社）などがある。

著者からのメッセージ

　私には夢があります。誰もが搾取されずに貢献し、お金＝感謝の気持ちを受け取って裕福に幸せに暮らせるようになることです。

「理想論であって、現実的ではないですね……」

　たしかにその通りです。資本主義社会とは資本家（法人）のための社会なので、いまの社会構造と法律のもとでは実現不可能です。

　でも、稼ぎ口二刀流なら、実現できます。サラリーマンという安定した身分を維持しながら、同時に資本家の身分を獲得すればよいのです。少しずつ輪を広げていけば、すべての人が資本家の身分を兼務する未来は到来します。

　稼ぎ口二刀流や妻社長メソッドは節税メソッドですから、ノーリスクで確実に資産形成できます。同時に、貢献を中核に据えた利他的なメソッドですから、確実に自己実現もできます。潜在意識をコントロール下において「やりたいこと＝人生の目的」を言語化する「神ふせん」を使えば、貢献も自己実現も難しいことではありません。

　もちろん誰もが最初は、吹けば飛ぶような弱小資本家からのスタートです。だからこそ、弱者の戦略としてサラリーマンと弱小資本家とを兼ねる方法が有効なのです。

　実践者同士が安心して自己開示できるコミュニティーに身を置いて、お互いに応援し、アドバイスしあうことも、弱者の戦略の一環です。これが、20年近くも実践し、足掛け10年にわたってコミュニティー運営に携わってきた私の結論でもあります。

新刊書籍のご案内

『40代からは「稼ぎ口」を２つにしなさい』
坂下仁著、定価1650円（本体1500円＋税）、ダイヤモンド社

・著書累計25万部突破！
・老後不安を解消する稼げるライフワークの見つけ方
・副業がうまくいけば、本業もうまくいく！
・副業だけで月額10万円以上も夢ではない！
・日本の構造不況をも変えてしまう超合理的な働き方

■ご購入はこちらから
［Amazon.co.jp］［楽天ブックス］［紀伊國屋書店］

『やりたいことが絶対見つかる神ふせん』
坂下仁著、定価1650円（本体1500円＋税）、ダイヤモンド社

ふせんに書いて貼って並べ替えるだけで
「やりたいこと＝人生の目的」が見つかる！
した失敗よりもしなかった後悔をしないために、
3つの作業「書く」「貼る」「並べ替える」と、
5つの特色「どこでも貼れる」「張り替えられる」
「捨てやすい」「小さい」「紙面はむき出し」で、
人生思い通りになる！

■ご購入はこちらから
［Amazon.co.jp］［楽天ブックス］［紀伊國屋書店］