5月の中古住宅販売価格（中間値）は急上昇、先週発表の住宅ローン30年物固定金利の平均は5.78％だった PHOTO: CHONA KASINGER FOR THE WALL STREET JOURNAL
――投資家向けコラム「ハード・オン・ザ・ストリート」
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今年初め、米国の住宅市場にはまだ好材料が多かった。だが住宅価格の高止まりと住宅ローン金利の倍増を克服するには十分ではなかった。
住宅ローン金利、住宅価格、家計所得に基づいて全米不動産協会（NAR）が算出する住宅取得能力指数（住宅の買いやすさを示す）によると、中古住宅は4月時点で2007年7月以来最も購入が難しかった。今ではさらに難しくなっている。NARが21日に発表した5月の中古住宅販売価格（中間値）は40万7600ドルと4月の39万5500ドルから上昇。連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）の先週の発表によると、期間30年の住宅ローンの固定金利は平均5.78％で、前週の5.23％から跳ね上がり、4月平均の4.98％を大きく上回った。
