実は資産性の低いマンションは見分けやすい

　資産性が低くなりやすいパターンをまずは見てみましょう。いろいろな見方がありますが、まずは「将来になるほど、（同等の価格では）売りにくいマンション」というのがひとつの目安になります。

　前提として、どんな価格でもよければ不動産は必ず売れます。（0円でも売れない物件もありますが、これはマイナスの価格を持っているということです）また、どんな物件も相場よりも割安であったらお買い得です。

　ただ、買ったときに比べて、将来にいくほど価値が減りやすい（買ったときの価格よりもディスカウントされやすいもの）は、下図のような特徴があります。

資産性

「今」よりも「未来」にいくほど価値が減りやすい。それは「環境が劣化する」「モノが劣化する」の2つが原因です。もちろん現在価値に未来の変化も織り込まれていますが、得てして自宅というものは実用性も兼ねているため、それ以上に価値が減りやすいです。

　それぞれのポイントについて見ていきましょう。