滝島一統

「実家を相続すれば資産になる」――そう信じていた人が、思わぬ現実に直面している。売ろうにも買い手がつかず、解体には数百万円、さらに固定資産税まで跳ね上がる。なかには豪邸を処分したにもかかわらず、300万円以上の赤字を抱えたケースもあるという。なぜ親が残した家は「資産」ではなく「負動産」になってしまうのか。不動産系YouTuber・滝島一統氏が、その知られざる実態を明かす。※本稿は、不動産系YouTuberの滝島一統『その家、買ってはいけない 不動産屋が言わない、購入、投資、相続の真実』（PHP研究所）の一部を抜粋・編集したものです。

「家賃を払わなくて済むから、マンションを買えば安心」――そう考えている人は少なくない。だが、本当の出費は購入後に始まる。修繕積立金が数倍に跳ね上がり、資産価値の下落や思わぬトラブルに直面するケースも珍しくない。不動産業界の裏側を知り尽くした、不動産系YouTuber・滝島一統氏が、購入前に見落としがちな「マンションの落とし穴」を解説する。※本稿は、不動産系YouTuberの滝島一統『その家、買ってはいけない 不動産屋が言わない、購入、投資、相続の真実』（PHP研究所）の一部を抜粋・編集したものです。

「株式投資より安定している」「節税にもなる」「老後の備えになる」――不動産投資に関心を寄せるビジネスパーソンは少なくない。経済不安や年金不信が広がる中、会社員としての収入だけに頼らず“資産を働かせる”手段として、不動産投資に注目する40〜50代が増えています。ポストに投函される「このマンションを買いたい人がいます」のチラシ。不動産価格の高騰が続くなか、少しでも有利に売却したいと考える人にとっては、気になる情報でしょう。しかし、その“好条件”の裏には、思わぬ落とし穴が潜んでいることも。長年にわたり業界の裏側を追ってきた不動産Gメン・滝島氏が、その実態に鋭く切り込みます。

「株式投資より安定している」「節税にもなる」「老後の備えになる」――不動産投資に関心を寄せるビジネスパーソンは少なくありません。経済不安や年金不信が広がる中、会社員としての収入だけに頼らず“資産を働かせる”手段として、不動産投資に注目する40〜50代が増えています。しかし、同じように始めたはずが、ある人はほとんど詐欺まがいのスキームに引っかかって破産寸前、ある人はあっさりと1億円超の利益を稼ぎ出すのです。成功と失敗を分けた「たった1つの違い」とは？ 不動産Gメン・滝島氏が、実例と共に解き明かします。