「エリートは取引先から詐欺に遭ったことはない」

哲戸 サブリースだから、そんなの知ったこっちゃねえよと。あとで業者がつぶれるとか、そこまで発想が至らないんでしょうね。

はと 頭いいのにねって思っちゃいますけどね。

哲戸 もう一歩先に、多分頭がいかないんだろうな…。

どエンド 大企業に勤めてると、取引先が飛ぶとかあまり経験ないんじゃないかな?

シュ ハンコがつかれたものに対する絶大なる信頼。

のら そもそも取引先が証拠を偽装してくるとか、最初から詐欺にハメこんでこようってのに遭わない。大企業だと。

どエンド 零細自営業だと発注先は会社なんかより個人の方が安心感ありますよね。

あくの 「こいつのケツはおさえた」っていうね。

どエンド 昨日できたばっかりの、資本金100万の会社とか嫌じゃないですか。個人の方が逃げないからいい。

あくの 適当に失敗経験を積んでた方がいいかもしれないですね。いきなりかぼちゃで1億5000万マイナスとかだと大変すぎるから。

シュ 郊外で1000万ぐらいの収益ワンルームをよくやってるランドネットとかの物件で練習してコケればいいんですよ。でもランドネットの物件って、蓮田駅から12分の中古ワンルーム400万、グロス(表面利回り)8%なんですよ。まあまあですよね。

哲戸 旭川で180万円で20%とかの物件売ってる人いるけど。当時、スルガかジャックスか忘れたけど、不動産担保ダメなんでフリーローンで融資つけてた。でも全然問題ない、180万円だからって。ただ、暖房とかエアコン壊れたら、賃料軽く飛ぶ。