高齢出産の夫婦の場合、子どもの将来の教育費負担を考えるとマイホーム購入には慎重にならざるを得ません（写真はイメージです） Photo:PIXTA
夫54歳、子どもは2歳と4歳
これから家の買い替えは可能か
今回ご相談をくださったのは、54歳のご主人と、まだ小さいお子さん2人と暮らす42歳の女性です。ご主人がすでに50代で次第に収入が減っていく一方、これから子どもの教育費もかかるなかで、家の買い替えが可能かどうかという悩みをお持ちです。
【相談内容】
＜相談者の家族構成と年齢＞
Ｗさん（ご本人・妻） 42歳
夫 54歳
長女 4歳
次女 2歳
2人とも再婚。夫には前妻の子（30歳）がいるが、既に家庭を持ち独立。
＜世帯収入（年収）＞
Ｗさん 610万円
夫 490万円（年々減少）
＜月間支出＞
35万円
＜貯蓄＞
800万円
財形貯蓄170万円（年間100万円増）
※その他
夫 退職金ほぼなし
Ｗさん 退職金確定拠出年金 現在130万円
＜負債＞
マンションローン残高800万円
（売却額予想額900万～1200万円）
＜投資額＞
貯蓄保険 1000万円
株 100万円
＜具体的なお悩み＞
15年前から住んでいる築25年のマンション（本人所有）から、さいたま市内に一戸建て、もしくは駅近マンションを購入して引越ししたいと考えている。子どもの進路も確定しない中、ローンを組み、支払い続けるのは可能か。いくらまでならローンが組めるのか。そもそも購入できるのか。
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