首都圏マンション平均価格は
20年間で1264万円、約27％の上昇！

高騰が続く首都圏マンション！30代共働き夫婦が老後貧乏にならないための秘策とは？Photo:PIXTA

　駆け出しのＦＰの頃から20年以上継続してマイホーム購入の相談を受けているが、この数年は住宅価格が高くなっていることを痛感することが多い。客観的な価格推移を見たくなり、調べてみた。

　下のグラフは「首都圏の新築マンション平均価格」の推移である（出典：不動産経済研究所「首都圏のマンション市場動向総括表」）。筆者がＦＰになった1996年から、2017年までのデータである。

6000万のマンションを30代共働き夫婦が「買える」と思ってしまう危うさ

　グラフを見ると、過去に受けた相談がよみがえる。90年代終わりの金融危機を受け、銀行、証券会社、保険会社の破綻が相次いだ。企業は、社宅や運動場などの収益を生まない資産を売却し、負債の返済に充てる動きが続いた。売却された土地にマンションが次々建てられたのが2000年代初頭だ。