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知らないと損をする節税のノウハウを、税理士・出口秀樹氏の新著『知れば知るほど得する税金の本』からの抜粋で徹底解説します。今回は、親から受け継ぐ財産が多い場合、多額の税金に頭を悩ます人も多い「相続税」について。土地建物の不動産相続は、どうすれば節税できるのでしょうか。
土地の評価額を下げて
相続税を減らす方法
相続税の節税の方法はいろいろありますが、一般的な方法として、財産の評価額を下げるというものがあります。
財産の種類によっては、実際に売却した時の価額と評価額で差額が出るケースもあります。
たとえば現預金の場合は、100万円の現預金は100万円の価値として相続財産の金額にカウントされます。
これに対して土地と建物は評価の方法が定められているものの、その金額を下げる方法がいくつかあるのです。
まずここでは“土地の評価額を下げる”方法を見ていきます。
土地は何も使っていないと「自用地」（いわゆる更地）として評価額はそのままの金額で計算されます。相続税対策としては、この土地に何らかの権利関係を設定する方法が考えられます。
