すんで　属性良ければよっぽど物件が微妙でなければ、全然貸してくれます！

はと　住宅ローンは銀行にとって聖域ですからね、フラットは中古には使いにくい審査でまったく使わなくなりましたが…。

「50年ローン、中卒で働き出して借りないと
定年までに返し終わらないよね」

どエンド君（どエンド）　そもそも40年ローンや50年ローンって使ってる人いるんですか??投資用からすると夢みたいな金利と期間なんだけど…。

かずお君（かずお）　50年ローンって、中卒で働き出さないと定年までに返し終わらないよね、笑う。投資家界隈では「明日死ぬかのように借りよ。永遠に生きるかのように返せ」という格言がありますが。

どエンド　それ、わしの格言じゃ。

はと　オープンハウスが、ご主人400万、奥さん年収400万で育休中のお客様に、50年SBIローンで8000万円の狭小戸建て売ってました。オープンハウスのスタッフも50年ローン組んで買ってるらしいです。「私も組んでるから大丈夫です!!」とお客様に詰めてるみたいです。

かずお　みんな、東京に住んでエリートサラリーマンになって子どもをSAPIXに通わせなきゃいけない！っていう呪縛から解放されればいいんだよ。

すんで　当社はまだいないんですけど、旦那一人で40年ローンなら物件満額借りられるってなって、今本審査中の人がいます。世帯年収でペアローンなら35年でもローン組めるんですけど、一人で借りたいので年収倍率が合わないから借入期間を延ばして40年にする、みたいなケース。つまり、世帯年収フルマックスで40、50年ローンチャレンジしている人は聞いたことないです。そこはみんな堅実だと思います。

かずお　世帯年収フルマックスで借りると子どもいっぱいは作れないよね…。

はと　希望エリアでは価格が高いから1LDKしか買えない。だから、そのエリアで2LDK買いつつ、月々の支払いを同じにするために借入期間が長い40年ローンを選択する、みたいなイメージなんでしょうね。