間取り2LDK～4LDK（2SLDK～4SLDK 含む）かつ専有55～100平方メートルの募集（75平方メートル換算）、75平方メートル換算の推定価格（ブランド内の平均）。2026年8月時点の水準が高い順。募集データが一定数以上あり、1995年1月以降に建築された棟が十分な数存在するブランドが対象。MFSのマンションAI査定サービス「全国のファミリー向け住戸を75平方メートルに換算した平均価格の首位は、三井不動産レジデンシャルの「パークコート」で2億2575万円。2019年4月比では99.7％上昇し、約7年間でほぼ2倍になった。
2位は三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス アーバンス」で1億8367万円、3位は東急不動産の「クオリア」で1億7572万円だった。
上位には、都心の好立地を中心に供給され、建物の仕様やデザイン、管理体制などで差別化してきたブランドが目立つ。建築費や土地代の上昇に加え、希少性やブランドへの信頼が価格に反映されていると考えられる。
なお、このランキングはAIモデルによる推定値であり、実際の成約価格を示すものではない。それでも、面積や間取りをそろえ、ブランドを横断して比較できる点は有用だ。
