2020.4.20
コロナで商業施設が続々開業延期、不動産各社が恐れる「テナント離れ」
コロナ危機の影響で商業施設の新規開業が相次いで延期に追い込まれている。緊急事態の終息まで開業のめどが立たず、仮に開業しても当初の想定通りに集客できるのかどうかも不透明だ。出店を取りやめるテナントが出てくる恐れもある。
2020.4.2
「定額働かせ放題」を指南するワルも…働き方改革で社労士のビジネス拡大
働き方改革により、社会保険労務士に新たなビジネスチャンスが広がっている。企業が法改正に対応して適正に労務管理を行い、また人事評価制度の見直しができるようサポートする一方で、ブラックな手口を指南する社労士も跋扈している。
2020.2.9
ホテル乱造の末路、宿泊料値下げ合戦開始で開発業者の阿鼻叫喚
「価格が高過ぎるね」。投資家から返ってきた一言に開発業者は肩を落とした。外国人観光客の増加を当て込んだ建て売りビジネスホテルが、思うように売れなくなった。ホテルはすでに乱立状態。営業中のホテルでは宿泊料の値下げ合戦が始まっている。
2020.2.6
名古屋駅前「トヨタ村」拡張計画が白紙危機！意外な伏兵の正体
JR名古屋駅前には、トヨタ自動車が入居するミッドランドスクエアを中心とするビル群で形成された「トヨタ村」がある。さらなる拡張をもくろんでいたトヨタ村は2019年12月、絶望の淵に突き落とされた。大本命の物件をかっさらわれたのだ。
2020.1.22
富裕層の間で密かに広がる節税術、「太陽光×マイニング×不動産小口化」
知る人ぞ知る富裕層向けの節税方法がある。それが「太陽光発電×マイニング」と「不動産小口化」だ。国の制度を活用して大きな節税効果が期待できる一方で、そこには高い投資リスクも垣間見える。その仕組みと実情について徹底解説していこう。
2019.12.20
太陽光発電事業者の負担は1兆円増？「発電側基本料金」新制度の深層
今、太陽光発電業界を大きく揺るがす問題が起こっている。それは「発電側基本料金」だ。電気を各地に配る設備コストの制度変更で、一部の発電事業者の負担が重くなるだけ。国民負担が増える訳ではないため、世間にはあまり周知されていない。しかし…
2019.12.20
野村不動産が一度は手を引いた「海外・地方中核都市」開発を掲げる真意
売上高6685億円、営業利益791億円、日本有数のデベロッパーに成長した野村不動産グループ。その中核企業である野村不動産は1957年の設立で、60年以上の歴史を持つ。そんなグループの持ち株会社、野村不動産ホールディングスの社長に2015年、新たに…
2019.12.19
「プラウドの野村不動産」からの脱皮に挑む野村證券出身社長の覚悟
売上高6685億円、営業利益791億円、日本有数のデベロッパーに成長した野村不動産グループ。その中核企業である野村不動産は1957年の設立で、60年以上の歴史を持つ。そんなグループの持ち株会社、野村不動産ホールディングスの社長に2015年、新たに…
2019.12.4
水上太陽光発電の台風による火災事故、原因が明らかに【続報】
水上太陽光発電として日本最大のプロジェクト、千葉県市原市の山倉ダムにある水上太陽光発電所（以下、山倉ダム発電所）。9月の大型台風15号により発生した火災（『日本最大の「水上」太陽光発電で火災、台風で露呈した“救世主”の問題点』で既報…
2019.12.3
三菱電機、中国勢に屈して太陽光発電システムの生産から撤退へ
2020年3月下旬を目途に、自社ブランドの太陽光発電システムの製造・販売を終了する──。大手電機メーカーの三菱電機が11月15日に発表した内容だ。一体その裏側に何があったのか。また今後、太陽光発電業界における国内メーカーはどうなっていくの…
2019.11.14
住友不動産は最高益、それでも大手3社が危惧する「マンション用地不足」【決算報19秋】
昨今の不動産市況は好調で、不動産会社は軒並み成長を続けている。三大老舗の三井不動産、三菱地所、住友不動産も例外ではない。だが一方で、ニーズが高過ぎる故に土地が不足し、マンション市場が頭打ちになる恐れがあるという問題に直面している。
2019.11.9
「お坊さん便」がアマゾンでの提供終了、全日本仏教会に屈したのか？
僧侶を手軽に分かりやすい金額で手配できることで好評を博した「お坊さん便」が、アマゾンでの取り扱いを終了する。その背景には仏教界との対立があった。今後、僧侶派遣サービスはどうなるのか。
2019.11.8
住宅用太陽光発電に「価格破壊」の足音、普及の鍵を握る外資参入
日本では災害が起こるたびに停電する様子が報じられる。そんなときに役立つのが住宅用太陽光発電システムによる自家発電だが、なかなか普及しない。その理由とはいったい何なのか。
2019.10.31
二子玉川・武蔵小杉、台風被害で「資産価値暴落」説の真相
日本列島を2度の台風が襲った。そんな中、東京都の二子玉川や神奈川県の武蔵小杉といった関東屈指の人気エリアでも浸水被害が発生。この災害が今後、不動産市場にもたらす影響について見てみよう。
2019.10.21
帝国ホテルが京都進出、激戦区で「高級路線」は奏功するか
10月9日、帝国ホテルが日本有数の花街である京都・祇園地区の中心にある伝統建築物「弥栄会館」に進出すると発表した。競合が激しく供給過剰が懸念される京都のホテル市場に、独自路線で一石を投じられるのか。
2019.10.4
「投資用マンション選び7カ条」物件500棟を調査したプロが明かす
「こんなに良い物件、即決しないとすぐなくなりますよ」――そんな不動産業者の甘言に釣られて、投資に必要なチェックポイントを見落としてしまい後悔するケースは後を絶たない。そこで今回、500棟もの物件を調査してきた不動産投資のプロに七つの…
2019.10.3
「不動産投資市場は二極化する」二大巨頭が語る業界の内実と見通し
バブルの様相を呈する不動産投資市場。では、投資用不動産を扱う企業の経営者の目にはどのように映っているのか。調整局面はいつ来るのか。特集「バブル再来！ 不動産投資」（全5回）の第4回では、不動産投資関連で代表的な上場企業である、サムテ…
2019.10.2
不動産投資で勝つ方法、「老舗本流vs銀行流」両極端な2社の秘密
一口に投資家と言っても、サラリーマン投資家から富裕層投資家まで幅広い。前者にターゲットを絞っているワンルームマンション専業のFJネクストと、多種多様の物件開発で後者のニーズに応えるビーロットの生き残り戦略を比較してみた。
2019.10.1
東京中心の不動産投資市場を牽引する「大阪出身」イケイケ企業の正体
投資用不動産は東京を中心に増えているため、不動産業者も首都圏に集中しているかと思いきや、実は業界をけん引しているのは、プレサンスコーポレーションやサムティといった「大阪出身」の上場企業だという。そこで、ここでは両社のポートフォリオ…
2019.9.30
バブル化する投資用マンション、首都圏の「駅前」が次々戦場に
2008年のリーマンショックで一度は冷めた不動産投資熱が、ここ数年で再び過熱し、バブル化しているとの指摘がある。特に「投資用マンション」市場の伸びは右肩上がり。その波に乗って不動産業者が続々と株式上場を果たした。バブルははじけるのか否…
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