2023.8.27
三井化学は「新規開発」がChatGPTで爆速に！化学業界の現場で使えるプロンプトを特別公開
化学メーカーで、最も難しい問題は「既存製品の新規用途の発見」と「その実現に必要な材料の開発」である。新規用途を実現するためにどんな化学物質を用意すべきか、複数の化学物質をどう結合させるべきか、結合させるのに必要な触媒として何がある…
2023.8.23
大成建設も注目、建設業の受注増に即役立つChatGPTプロンプト3選！東大発AIスタートアップが伝授
高齢化や働き方改革で人手不足に悩まされている建設業界。過去データやベテランの知見を活用した業務効率化による受注増を求め、有力ゼネコンがAI技術の導入に必死に取り組んでいる。ゼネコン各社にAI技術を提供する東京大学発のAIスタートアップ企…
2023.7.13
社会保険労務士は“独立後”が真の勝負！同業者が増える中での「稼げる金脈」の作り方
労働環境をつくる上で重要な役割を果たす「社会保険労務士」は、資格を取るのも難しいが、実は独立開業してから真の勝負が始まる。人気の資格で同業者が年々増えているからだ。限られたパイの中で稼げる“金脈”のつくり方とは？
2023.7.11
不動産鑑定士は生成AI登場で「大淘汰時代」へ？都市部と地方で二極化が始まる驚きの理由
不動産業界でも最難関の資格の一つ「不動産鑑定士」。これまでは持っているだけでどこでも食える資格だったが、生成AIの登場によって大淘汰時代に突入しそうだ。その驚きの理由に迫る。
2023.7.9
他人の財布で資格をお得に取ろう！「祝い金」「給付金」をもらうための条件と相場、注意点は？
資格は難易度が上がるほど講座代や試験代などの費用がかさむ。それらを全て自己負担すると、家計にひびく。そこで活用したいのが「祝い金」と「給付金」だ。他人の財布で資格をお得に取るための条件と相場、注意点について伝授する。
2023.7.7
証券、銀行、ファンド…金融業界で最強の「資格の組み合わせ」は？ライバルに差をつけろ！
豊富な資産を持つ顧客を相手に、営業成績次第で大きく稼げる金融業界だが、それだけにライバルも多い。いまや証券、銀行、ファンドまでが群雄割拠するレッドオーシャンだ。ライバルに差をつける最強の「資格の組み合わせ」を伝授する。
2023.7.5
建設・不動産業界で「一生食いっぱぐれない資格」3選、有資格者しかできない“独占業務”に着目
日本のインフラを支える建設・不動産業界には、法律によって一定の資格を持つ人しか仕事ができない「独占業務」が多い。設計、施工、営業などあまたある建設・不動産系資格の中でも、「一生食いっぱぐれない資格」がある。そんな一生使える三つの資…
2023.1.15
ウイスキー山崎は「価値30倍」も！家に眠る高額お宝の探し方、硬貨・切手・ポケモンカード…
ウイスキー「山崎」を元値の30倍以上、3000万円超で販売した――。買い取り業者の元に持ち込まれる不用品の中には、そんな高級品もある。最近では、コロナ禍で職を失い手元資金をつくりたい、遺品整理や終活をしたいという理由による持ち込みが多い…
2023.1.11
住宅ローン借り換え直前に絶対はまってはいけない「4つの落とし穴」
金利上昇で家計の負担が増えそうだ――そんな不安を抱き、早めに低金利の住宅ローンに借り換えたいという住宅所有者の専門家への相談が増えている。だが、借り換え審査が厳しくなってしまう可能性がある「絶対はまってはいけない四つの落とし穴」が…
2023.1.10
住宅ローン変動金利「125％、5年ルール」の罠、金利上昇で“未払い利息”発生の分岐点は？
変動金利で住宅ローンを組んだ場合、金利の急上昇の影響をある程度抑える「125％ルール」「5年ルール」というものがある。そのルールを適用しても、ローンの総額が増えて返済負担が激増する恐怖は付きまとう。金利が一定の分岐点を越えると、「未払…
2023.1.8
森トラスト社長「コスト高でゼネコンとのせめぎ合い」、勝負の分かれ目のポイントは？
オフィスビル、ホテルなど幅広く不動産事業を手掛ける森トラスト。コスト高で新規開発が厳しい局面を迎えており、ゼネコンとのせめぎ合いは2023年も続きそうだ。伊達美和子社長に、不動産業界で生き残るための勝負の分かれ目について聞いた。
2023.1.7
新築マンションが高根の花に！23年は供給減少でも「億ション激増」のやむなき事情
新築マンションは供給戸数が減少する一方で、販売価格が年々上昇。とくに1億円超の「億ション」の増加が顕著で、総供給戸数に占める割合が1割に近づいている。買い手、売り手双方の観点から、その背景を分析する。
2022.11.5
全国「土地格差」が宅地争奪戦と家余りの同時進行で拡大、資源高・金利不安の影響は？
少子高齢化で新築住宅市場が年々縮小する中にあっても、都心部では宅地争奪戦が熾烈化している。それと同時に空き家増加による家余りが深刻化。全国で土地の格差が広がっている。
2022.11.4
「ワンルームマンション投資」大異変！開発を止めたら負けなのに駅前立地が枯渇
金融緩和を追い風にサラリーマン投資家の間で流行したワンルームマンション投資。駅前立地であることが投資家への売りだったのに、用地が枯渇。従来の手法では開発が続けられなくなっている。
2022.11.3
駅前再開発、大手不動産が一等地の奪い合いから共同事業に転じた「やむなき事情」
駅近の大規模マンションという不動産会社にとって垂ぜんのプロジェクトを生み出すのが駅前再開発だ。単独で手掛ければ独り勝ちできるのに、ライバル同士が手を組む共同事業が増えている。その「やむなき事情」とは？
2022.11.2
オープンハウスが急成長の戸建て市場で大和ハウスが放つ、土地争奪「起死回生の一手」
大和ハウス工業の戸建て部門が苦戦している。用地仕入れの不調によるもので、ここに起死回生の一手を打った。破竹の勢いで成長するライバルのオープンハウスにどう対抗するのか。
2022.11.1
三井、三菱、住友、野村、東急ら不動産大手が中堅に敗北！マンション土地争奪戦の新局面
土地争奪戦が新局面を迎えている。その象徴が、東京・JR三鷹駅から徒歩6分という好立地の入札。名だたる大手不動産会社を押しのけて、中堅不動産会社が落札したのである。
2022.10.31
東急リバブルが落札した西麻布の一等地を三菱地所レジが獲得、競合が「逃げ腰」になった裏事情
国家公務員共済組合連合会（KKR）が東京・西麻布の土地を含む11件を一括入札で売りに出した。不動産仲介大手の東急リバブルがこれを落札し、三菱地所レジデンスなど複数のデベロッパーに売却した。この一等地を含む売買、なぜか逃げ腰になる不動産…
2022.10.31
不動産会社の「土地争奪戦」白熱！家余り時代になぜ？宅地獲得バトルの勝者は？
限られた住宅開発用地を巡り、不動産会社が熾烈な争奪戦を繰り広げている。家余りの時代になぜ白熱しているのか。勝者は誰なのか。戦いの舞台裏に迫る。
2022.9.28
住宅地の地価31年ぶり上昇、需要増だけではない「意外な理由」とは？エリア格差も拡大
土地売買の目安となる基準地価において、住宅地の全国平均がバブルが崩壊した1991年以来、31年ぶりに上昇した。昨今の住宅需要の高さが反映されたかたちだが、さらに意外な理由も存在する。また、「エリア格差」も広がっている。
