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澤田 亮
＃34
不動産販売サイトで格安を売りに販売されている旧耐震マンション。リノベーションを行い一見きれいでも、何も検討せずに買うのは要注意だ。そのリスクと対応法を高経年マンションの実態に詳しいマンション管理士が解説した。
＃32
かつて「負動産」の代表格のように喧伝されていた新潟県湯沢町のリゾートマンション。だが、コロナ禍を経ての移住先やインバウンド需要などもあり、価格が復活してきている。だが、購入にはさまざまな点で注意が必要だ。
＃31
理事会を置かず、マンション管理を外部にまるごと委託する外部管理者方式。マンション管理業界では大手管理会社を中心に事業参入が相次ぐが、この中で唯一管理業界外から参入しているのが三菱UFJ信託銀行だ。じわりと存在感を高めている同行だが、外部管理者方式市場の中の台風の目となるのか。
＃21
築年数が古いのに内装がピカピカなお手頃物件がポータルサイトに長期間掲載されていることがよくある。実はこれは、特に地方で値下がりしている築古マンションを安値で買い、見た目を整えて売り出すスキームである。こうした物件にはさまざまなリスクがあり、購入には要注意だ。
＃16
新築マンションの高騰に伴い、特に首都圏でじわじわ増えている定期借地権マンション。所有権マンションと比べると新築でも割安とあり人気を集めている。ただ、そこにはあまり語られないリスクが山積しているという。専門家が解説する。
＃13
新築物件の値上がりに伴い、高経年（築古）マンションが注目されている。だが、実は築年数がたったマンションは、建て替えや管理面で深刻な影響をのちのち及ぼすことがある。そのリスクをマンション管理士が指摘する。
＃1
都心のマンション高騰の話題が世にあふれる中、語られてこなかった「地方のマンション事情」。現地で高経年（建築後長期間経過した）マンションの管理を手掛けるマンション管理士の澤田亮氏が、現場からの肉声をリポートする。
