しかしながら、闇雲にやっても効果は出ません。むしろ、業界の慣習に阻まれて、失敗する可能性があったかもしれません。そこで、僕は、きちんとした戦略を立てて、実行することにしたのです。
満室経営を実現するための
3つの戦略とは？
効率的に賃貸経営を行なっていくには、どういうことを考えればいいのでしょうか。僕は次の3つの戦略を意識しました。
戦略1 無駄を捨て本当に重要なプロセスだけを残す
戦略2 賃貸経営に必要なプロセスを仕組み化する
戦略3 スマホ1台でＰＤＣＡを回す
本当に必要なプロセスを土台から1つずつ積み上げていけば、スマホ1台で不動産の自主管理はできますし、年商4000万円超えも夢ではありません。しかも、この方法でシステムを構築すれば、1日の実働はたったの30分にすぎません。
次回以降では、それぞれの戦略を説明していきます。
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不動産投資ブームは、競争過多をもたらしました。今後、不動産投資家が淘汰されていくと考えられます。全国の空室率は年々増えていき、キャッシュフローに行き詰まり、経営破たんする不動産投資家も少なくありません。そのような中で生き残る大家さんになるためには、手間を極力省き、効率的な管理をしていく必要があります。スマホ1台あれば、不動産の自主管理は簡単にでき、収益を改善することができるのです。
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