【不動産投資こそFIREへの近道】
「節税」よりも「節約」のほうが得策

生活費は夫婦で月15万円だけ!?

一方、節税ではなく、節約に関して、私は一切妥協しません。

生活費は夫婦で月15万円だけ。いつもギリギリの生活を自分たちなりに楽しみながら節約しています。

1円単位できっちり管理している私の家計簿

大ざっぱに考えるのが嫌いなので、家計簿は1円単位でつけています。

「1円単位で!?」と驚く人もいるでしょうし、「そんな面倒くさいことを……」と呆れる人もいるかもしれませんが、これはもう私の性分なのだと思います。

お金の流れを細かく“見える化”すると、節約も具体的に考えられるのです。

私は、外食をすることが基本的にありません。

自分と家族の体をつくる食事には気を遣っており、自炊しているからです。

コンビニで買い物をすることもなく、洋服やバッグなどは良質のものを買って、そのぶん長く使うようにしています。

住まいは賃貸です。

将来的に不動産投資が落ち着いたら、自分の家を買ってもいいと思っていますが、そのときまではずっと賃貸に住み続けるつもりです。

体は資本で健康管理も投資だと思っているので、月1回は整体院や鍼灸院に通って体をメンテナンスしています。

このように使うべきところにはお金を使い、節約できるところは徹底して節約しているのです。

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『元証券ウーマンが不動産投資で7億円』
定価：1650円　ISBN：978-4478113622

じつは株式投資より手堅い「不動産投資」

八木エミリー

1989年愛知県生まれ。2013年日本女子大学理学部卒業後、野村證券入社。配属された東海地方で新人にして営業成績トップとなり、社内最年少でセミナー講師に抜擢される。出身地の経済が疲弊し、将来的に自分の手で地域活性化をするという大きな目標を掲げ、その資金獲得のため不動産投資をはじめる。40歳までに資産100億円を築き、財団を設立して地元を活性化するのが目標。2015年、26歳で1棟目となる中古1棟アパートを購入。その後も1棟買いを続け、入社4年目に退社。現在は7棟68室（総資産7億5000万円）のオーナーとして、年間家賃収入7000万円、年間2000万円のキャッシュフロー（手元に残るお金）を得ている。ダイヤモンドZAiオンライン『今からはじめて１億円めざす「マネ活！」実践講座』連載中。

【著者からのメッセージ】

​「投資」と聞いて、多くの人が最初に思いつくのは、本書のテーマである「不動産投資」ではなく「株式投資」のほうでしょう。かつて野村證券に勤めていた私がいうのもなんですが、株式は不動産に比べて市場経済の影響をモロに受けます。
　もちろん、景気や業績が好転すれば株価はまた上がりますが、市況の波は誰にも予測できないものです。売り時もわからず、株価が下がりはじめると「このまま下がり続けて反転しなければ大損することになる」と焦って“狼狽（ろうばい）売り”する人が多いのが現実です。
　株式よりも確実に、より短期間で資産を最大化していけるのが不動産投資だということを、私はこの5年間で7棟の不動産を購入して実感しています。そうした経験をふまえて、私が自信を持ってお伝えしたいことは、「もっとも不況に強く、安定的かつ効率的に資産を増やす方法は不動産投資しかない」ということなのです。