マンション価格が高騰し、買うにも売るにも判断が難しい局面が続いている。買いたい人は、駅距離・広さ・築年・間取りのうち何を妥協し、何だけは譲ってはいけないのか。一方、売りたい人は今すぐ動くべきなのか。不動産コンサルタントの沖有人氏に、資産性を守る物件選びから、成約価格を基準にした値引き交渉まで、マンション売買に欠かせない判断軸を聞いた。（聞き手／ダイヤモンド・ライフ編集部編集長 神庭亮介）
買う人・売る人は今どう動くべきか
「鬼指値」から売却判断まで徹底指南
00:00 マンション売買の実践編、買う人・売る人はどう動くべきか
00:25 好調な物件と苦戦する物件の違い
02:44 絶対に譲れない条件、妥協していい条件
07:45 パワーカップルでもぶつかる「実需の壁」
13:18 高値づかみを避ける出口戦略
15:35 「鬼指値」で安く買うには？失礼にならない交渉術
22:33 売るべきか、待つべきか？不動産会社のカモにならない売却術
＜こんな人におすすめ＞
・今マンションを買うべきか迷っている人
・予算内で何を妥協し、何を譲ってはいけないのか知りたい人
・高値づかみや残債割れを避けたい人
・「鬼指値」など価格交渉の具体的な進め方を知りたい人
・今マンションを売るべきか、持ち続けるべきか悩んでいる人
